Casa di campagna 7 stanze da letto, 640 m²

Monte San Vito, Ancona (provincia)

Esclusiva proprietà in una posizione da sogno, versatile nel suo utilizzo, con piscina e a soli 12 km dal mare (Codice immobile: C707)
Posizione:
Posizione assolutamente tranquilla e soleggiata su una piccola strada privata con fantastiche viste sul paesaggio collinare e variegato, con vigneti, uliveti e campi di grano e girasoli. Ideale per chi cerca pace e tranquillità e desidera godersi la serena vita di campagna, senza però essere lontano dal mare o dai piccoli paesi.
Per gite di un giorno, sono adatte ad esempio Jesi (città natale di Federico II e del compositore Pergolesi), le città costiere di Ancona, Pesaro, Senigallia e Fano, Urbino (città rinascimentale molto ben conservata) o Macerata (città universitaria con festival di opera all'aperto), così come le città umbre di Assisi e Perugia.
Nelle colline e nelle vicine montagne dell'Appennino è possibile praticare numerosi trekking e tour in bicicletta.
Distanze: Diverse graziose cittadine (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) con negozi, bar e ristoranti si trovano nel raggio di circa 4-8 km, il centro storico di Jesi dista circa 16 km e l'aeroporto internazionale di Ancona si trova anch'esso a circa 16 km di distanza.

Distanza dal mare:
A circa 12 km si trovano diverse spiagge tra Senigallia e Ancona.

Condizione:
L'ex casale è stato oggetto di un'ampia e raffinata ristrutturazione tra il 2009 e il 2010, che lo ha trasformato in una proprietà di eleganza senza tempo, meravigliosamente confortevole e con una disposizione degli spazi ariosa. Tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità e di buon gusto, e grande attenzione è stata dedicata alla costruzione antisismica. Grazie alla sua grande flessibilità di disposizione, la proprietà si presta sia come immobile da affittare che ad uso privato per una famiglia numerosa. Comprende un'abitazione principale disposta su due piani, tre appartamenti separati (uno dei quali nella dependance) e una camera matrimoniale (che potrebbe essere utilizzata anche come ampliamento di uno degli appartamenti), per un totale di sette camere da letto.
È possibile acquistare un rudere adiacente (circa 400 m² lordi) con circa 3.000 m² di terreno.

Spazio abitativo:
Superficie abitabile totale/utilizzabile di circa 640 m² (lorda, comprese le pareti) con la seguente disposizione:
Casa principale (circa 556 m²):
Il piano terra è suddiviso in un'ampia zona d'ingresso con scala e reception, un appartamento per gli ospiti con cucina/soggiorno, camera da letto e bagno, e una spaziosa zona giorno dell'appartamento privato con cucina a vista professionalmente attrezzata, accesso alla veranda coperta (circa 55 m² con bar e angolo caffè), scala interna privata e bagno con doccia.
Al piano superiore si trova un altro appartamento con cucina/soggiorno, camera da letto e bagno, una camera da letto separata con bagno e la zona privata con due camere da letto, soggiorno, studio e bagno.
Il seminterrato comprende un'ampia lavanderia, un locale per il deposito delle biciclette, un ripostiglio e locali che possono essere ampliati (ad esempio, per creare un'area benessere).
Dependance (circa 84 m²):
La dependance separata ospita una cucina-soggiorno con un'ampia terrazza, due camere da letto e due bagni.
Un posto auto coperto (circa 82 m²) offre spazio per quattro auto, e sono inoltre disponibili posti auto esterni per 5 veicoli.

Dimensioni del terreno:
Circa 3.300 m² di giardino curatissimo con cipressi, ulivi, diverse piante ornamentali ed erbe aromatiche, oltre all'ampia e splendida area piscina (piscina a sfioro di 10x5,5 metri) con terrazza e tanto spazio per i lettini prendisole.

Accesso:
Facile accesso tramite una piccola strada sterrata privata.

Connessioni:
Sono disponibili allacciamento elettrico e idrico, riscaldamento centralizzato a gas (riscaldamento a pavimento), produzione di acqua calda tramite pannelli solari, aria condizionata in tutti i soggiorni, impianto di irrigazione del giardino completamente automatico, pozzo e cisterna, sistema di aspirazione centralizzato, TV satellitare, cablaggio di rete in tutte le stanze, nonché connessione telefonica e internet.
Classe energetica "A" (36,7 kWh/m² all'anno) casa principale e
Edificio annesso di tipo "A" (46,4 kWh/m² all'anno).