Casa di campagna 6 stanze da letto, 350 m²

Monte Roberto, Ancona (provincia)

Tenuta di campagna con cinque appartamenti, piscina, 4 ettari di terreno, completamente ristrutturata (Codice immobile: C720)
Posizione:
Immersa nel cuore di una regione vinicola, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante di vigneti, uliveti e campi. Gode di una posizione tranquilla alla fine di una strada di accesso silenziosa, ma non è isolata, poiché un piccolo e vivace borgo con bar, ristoranti, supermercati, studi medici, banche e numerosi negozi si trova a soli 2 km di distanza. A breve distanza si trovano Jesi (circa 15 km), un lago balneabile e un parco acquatico (circa 10 km) e l'aeroporto di Ancona (circa 32 km).

Distanza dal mare:
Circa 35 km di spiagge variegate tra Senigallia e Ancona.

Condizione:
L'ex casale, con i suoi due annessi, è stato ristrutturato con cura e suddiviso in cinque unità distinte.
Sono disponibili un appartamento privato e quattro appartamenti per vacanze di diverse dimensioni; la zona privata nella casa principale è collegata all'appartamento sottostante tramite una scala, rendendola così utilizzabile come un'unica unità.
Tutti gli appartamenti per gli ospiti sono dotati di cucina completamente attrezzata e dispongono di terrazza privata.
La casa principale ha ricevuto un isolamento del tetto di 8 cm. I due annessi sono stati costruiti o ristrutturati secondo i nuovi standard e dotati di isolamento di alta qualità.

Spazio abitativo:
Superficie totale di circa 350 m² (lorda, comprese le pareti). L'appartamento privato (circa 65 m² netti) è composto da un'ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista e stufa a legna, un bagno, una camera da letto e un piccolo studio con scala interna. Due stanze sono dotate di aria condizionata.
L'appartamento per gli ospiti sottostante, di circa 70 m² (netti), è suddiviso in una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Nell'ex fienile si trovano due appartamenti su due livelli (ciascuno di circa 40 m² netti) con la stessa disposizione, caratterizzati da cucina e zona giorno/pranzo al piano terra e camera da letto con bagno al piano superiore.
Il quarto appartamento per gli ospiti (circa 33 m² netti) si trova nel secondo annesso ed è composto da zona giorno-pranzo, camera da letto con piccolo soppalco e bagno.

Dimensioni del terreno:
Circa 40.000 m² di terreno con querce, ulivi, alberi da frutto (fichi, ciliegi, peschi, meli), vari fiori, piante ornamentali ed erbe aromatiche mediterranee, un orto, una zona idromassaggio e una piscina (8 x 4 metri) con un'ampia terrazza solarium.

Accesso:
Facile accesso tramite strada locale sterrata.

Connessioni:
Sono disponibili allacciamento elettrico e idrico, telefono, accesso a internet, TV satellitare, riscaldamento centralizzato a gas negli annessi, riscaldamento centralizzato a combustibile solido nella casa principale, impianto fotovoltaico, pozzo e cisterna (14.000 litri).
Classe energetica "G" (207,8 kWh/m² all'anno) per l'abitazione principale, classe energetica "E" (157,3 kWh/m² all'anno) per l'ex fienile e classe energetica "F" (180,9 kWh/m² all'anno) per la dependance.