Casolare 7 stanze da letto, 350 m²

Jesi, Ancona (provincia)

Immerso tra le dolci colline marchigiane, questo splendido casale dispone di una bella vista panoramica. Completamente restaurato nel 2000, l'edificio è stato demolito e ricostruito con grande cura, mantenendo fedelmente lo stile originale grazie all'uso di materiali d'epoca come coppi, pianelle e mattoni a vista. La superficie abitativa di 350 mq è distribuita su due piani, collegati sia da una scala esterna tipica delle costruzioni rurali marchigiane.

Piano Terra:
Attualmente adibito a B&B, questo piano accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso ingresso, che conduce a un elegante salone caratterizzato da due ampie aperture, le quali separano armoniosamente la zona soggiorno dalla sala principale. Quest'ultima, già predisposta con tutti gli impianti necessari, può essere facilmente trasformata in una cucina funzionale. A completare il piano, troviamo un bagno di servizio, una lavanderia e tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino. La grande terrazza esterna, coperta da teli ombreggianti, offre uno spazio ideale per rilassarsi godendo di una vista impareggiabile sulle colline circostanti.
Piano Primo:
Il piano superiore ospita una cucina open space con sala da pranzo, resa ancor più accogliente da una stufa in ghisa. La balaustra della scala interna funge da elegante divisorio tra gli ambienti. Questo piano include anche quattro camere matrimoniali di cui due dotate di soppalchi, e due bagni. Il tutto arricchito da soffitti con travi in legno e pianelle a vista, che donano calore e carattere all'intera abitazione.

Caratteristiche: La divisione degli spazi e l'uso di materiali di qualità rendono l'abitazione luminosa, funzionale e accogliente. Le pareti esterne e il tetto sono state perfettamente coibentati, garantendo un'eccellente efficienza termica, mentre gli infissi di pregio in legno massello, con zanzariere e scuri a scomparsa, offrono comfort e praticità. Il riscaldamento è alimentato da un impianto GPL con radiatori dotati di valvole di zona. Nel salone al piano terra è stata predisposta una canna fumaria per l'installazione di un camino bifronte, nonché la possibilità di aggiungere una cucina. Nel 2012 sono stati installati pannelli fotovoltaici da 3 KW, rendendo la casa energeticamente efficiente.

Esterno:
Il casale è circondato da un terreno di 4.500 mq, composto da un giardino e un uliveto con 90 piante di 13 anni. Un comodo piazzale con area parcheggio completa la proprietà.

Possibili utilizzi:
Questa affascinante residenza si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità immobiliari, utilizzata come casa vacanze o trasformata in una struttura ricettiva di charme.

Distanze:
Ancona 22 km, Jesi 15 km, Senigallia 30 km, Aeroporto di Ancona 13 km, Marina di Montemarciano 25 km, Riviera del Conero 30 km