3.281.828 kr DKK

(440.000 €)

Casa di campagna 6 stanze da letto, 600 m²
Filottrano, Ancona (provincia)

Casa di campagna a Filottrano
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Caratteristiche

Descrizione

 CASALE MARCHIGIANO dei primi del ‘900 in provincia di Ancona a circa 25 km dalla Riviera del Conero . In posizione privilegiata tra mare e monti e vicino a bellissimi borghi, a meno di due km dalla cittadina di Filottrano. Il casale è immerso nelle placide e rilassanti colline marchigiane tra campi di girasoli e grano. La proprietà è raggiungibile dalla strada comunale e da una comoda strada bianca che la collega a tutti i servizi ed ai principali punti d'interesse.
L'immobile è collocato su di un’area di 2500 mq a prato caratterizzata da tipici cipressi, riccamente piantumata anche con alberi da frutta, recintata, con cancello automatico e videocitofono, circondata da siepi di ginestre e pitosfori. É presente inoltre un annesso di circa 120 mq da ristrutturare, attualmente adibito a deposito/garage, con un antico forno a legna perfettamente funzionante.
Il casale si compone di 3 piani per un totale di circa di circa 440 mq ristrutturato anche con importanti interventi antisismici con cosolidamento strutturale delle fondazioni e vespaio ventilato. Per la ristrutturazione dell’immobile si è scelto di mantenere il più possibile elementi originali rispettando le caratteristiche costruttive e le forme tradizionali della casa colonica plurifamiliare, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale, porte in legno...
PIANO TERRA (ex stalle) suddiviso in un open space di 80 mq attualmente adibito a sala hobby, con bagno; un piccolo loft di 40 mq con bagno adibito a stanza degli ospiti; locale di ca 40 mq adibito ad officina/laboratorio. Tutti i locali hanno ingressi separati e sono molto ariosi avendo soffitti alti 3,20 m.
PIANO PRIMO (abitazione principale) Tramite comoda scala esterna in cotto si raggiunge un ampio open space di 80 mq suddiviso in zona living e cucina caratterizzato dall’alto soffitto (4,50 m nel punto più alto) con travi a vista e pavimento in cotto originale che porta sicuramente tutti i segni del tempo ma che crea una atmosfera calda e accogliente. La zona giorno risulta molto luminosa per la presenza di ben nove finestre su tre lati che offrono in qualsiasi stagione un colpo d’occhio notevole sulla campagna e le colline circostanti.
La zona notte è composta da 4 camere, due delle quali con soffitti alti e travi a vista. Le camere si affacciano su di un corridoio con soffitto alto con travi e tavelle. Dal corridoio si accede ad un bagno e alla scala che conduce al secondo piano.
SECONDO PIANO (mansarda) circa 40 mq adibita in parte a studio e in parte a guardaroba.
Tutti le stanze sono ampiamente illuminate da finestre con infissi in legno doppio vetro.
L’impianto di riscaldamento, presente solo al primo piano, è realizzato con radiatori e caldaia a GPL, coadiuvato da stufa a legna nella zona giorno. L'impianto è alimentato da un serbatoio interrato situato nel giardino.
Per le sue caratteristiche e per la posizione l’immobile si presta sia come abitazione residenziale sia come struttura ricettiva.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    3
  • Giardino
    2.500 m²
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    FARMHOUSE "LA CIPRESSA"

Distanza da:

  • Aeroporti

    22.0 km - Ancona AOI - Falconara

    76.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    90.0 km - Rimini RMI - Miramare

    129.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    500 m - Fermata dell’autobus

    11.0 km - Stazione ferroviaria

  • Uscita autostradale
    19.2 km
  • Ospedale
    10.8 km - Ospedale Cingoli
  • Costa
    24.3 km
  • Stazione sciistica
    14.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.9 km - Supermercato - Madis

    3.1 km - Macelleria - Casarola Anna Maria

    7.9 km - Panificio - Panificio Carnevali

    7.9 km - Negozio di formaggi - Salumi Papa

  • Mangiare fuori

    3.0 km - Fast food - Ristorante Patchanka Bistrot

    3.1 km - Caffetteria - Bar Cantinone

    3.1 km - Ristorante - La Bottega all'Angolo

    3.6 km - Bar

  • Attività sportive

    5.4 km - Maneggio - Maneggio

    7.0 km - Centro sportivo - Pista motocross Pradellona - motocross

    8.6 km - Palestra - Eos Palestra

    21.6 km - Campo da golf - Sibilla Golf Driving Range

  • Scuole

    2.7 km - Scuola

    13.9 km - Istituto di istruzione superiore - IPSIA Maria Laeng

    14.2 km - Università - Istituto Confucio

  • Farmacia
    4.9 km - Farmacia - Farmacia Eredi Luchetti
  • Veterinario
    3.4 km - Veterinario - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Informazioni su Filottrano

  • Altitudine
    270 m s.l.m.
  • Superficie
    71.2 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    9034

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