228.000 €

Casa indipendente 3 stanze da letto, 95 m²
Falconara Marittima, Ancona (provincia)

Casa indipendente a Falconara Marittima
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Descrizione

Casa in vendita - Falconara Marittima
Casa indipendente con vista mare – recentemente ristrutturata 2023/24, efficiente e in posizione strategica - Falconara Marittima 60015 in provincia di Ancona
In via Trento 2, Falconara M., propongo in vendita una casa indipendente di 95 mq, completamente ristrutturata, con vista mare e dotazioni moderne per garantire comfort, efficienza e qualità della vita.
Composizione interna:
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta + 1 cameretta/studio
- 1 bagno principale + 1 bagno di servizio nella camera matrimoniale
- cucina abitabile
- soggiorno accogliente
- balcone panoramico con splendida vista sul mare
Caratteristiche e dotazioni principali:
- Impianto di climatizzazione a inverter pompa di calore
- Cappotto termico su tutte le facciate/lati e sul tetto
- Caldaia a condensazione
- Portone blindato certificato 
- Infissi a elevate prestazioni termo-acustiche e l'aggiunta delle persiane
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Linea vita sul tetto per la sicurezza delle manutenzioni
- Completamente arredata e ceduta al 95% , pronta per essere abitata
- APE in Classe Energetica B. - 56,70 , garanzia di risparmio e sostenibilità
- Videocitofono in ogni piano
- Illuminazione a Led
Una posizione che vale tutto:
La casa si trova in una zona strategica e servitissima, con tutti i principali servizi a portata di mano:
- Negozi e attività commerciali
- Scuole e università
- Aeroporto collegato con le principali città europee - stazione ferroviaria
- Ospedale
- Porto turistico con 1.300 posti barca
- Porto traghetti con collegamenti per l'Adriatico e il Mediterraneo- Spiaggia a soli 100 metri praticamente sotto casa o, per chi ama la natura, le rinomate spiagge del Conero
- Stazioni sciistiche a meno di 80 km
- Il centro della città di Ancona a 12 km.
- Un bellissimo parco pubblico a 400mt
- Uscita autostradale a 4,5 km
- Possibilità di passeggiate lungo la costa per oltre 5 km
- Escursioni in MTB sugli stupendi panorami del monte Conero
-
Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere in piena tranquillità, con la comodità di avere tutto a portata di mano: mare, servizi, natura e collegamenti e soprattutto è pronta per essere goduta .
Prezzo richiesto: Euro 228.000
Composizione del prezzo :
costo di acquisto dell’abitazione/indipendente euro 95.000
costo della ristrutturazione eseguita di recente euro 120.000
Costo dell’arredamento euro 35.000
Il prezzo di acquisto come da richiesta fatta è più bassa del totale dei costi questo perché è considerata l’eventuale spesa (da parte del nuovo proprietario) per la tinteggiatura Interna.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    95 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    B
  • Riferimento
    Yellow House

Distanza da:

  • Aeroporti

    4.0 km - Ancona AOI - Falconara

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    240 m - Fermata dell’autobus

    680 m - Stazione ferroviaria - Falconara Marittima

  • Uscita autostradale
    5.0 km
  • Ospedale
    3.1 km - Clinica di Riabilitazione Villa Adria
  • Costa
    110 m
  • Stazione sciistica
    17.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Macelleria - Evelyn

    < 100 m - Supermercato - Coal

    130 m - Negozio di frutta e verdura - Il frutteto

    160 m - Panificio - Pane Dolci Del Poggio

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Fast food - L'angolo del Buongustaio

    < 100 m - Ristorante - Strabaccoamare

    100 m - Bar - Koco Beach

    130 m - Pub - Barrio Gringo

  • Attività sportive

    820 m - Centro sportivo

    8.5 km - Palestra - Eschilo Conero Wellness

    8.6 km - Maneggio - Maneggio Cittadella

    19.5 km - Campo da golf - Conero Golf Club

  • Scuole

    340 m - Scuola - Scuola Elementare Giacomo Leopardi

    440 m - Istituto di istruzione superiore - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi

    4.9 km - Università - Università Politecnica delle Marche - Facoltà di Medicina

  • Farmacia
    390 m - Farmacia - Farmacia Galatello
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario - Clinica veterinaria dorica

Informazioni su Falconara Marittima

  • Altitudine
    5 m s.l.m.
  • Superficie
    25.81 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    25727

Mappa

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Privato

ANDREA FURLANETTO

VIA TRENTO , 2, Falconara Marittima, Ancona

337633747

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