Villa 11 stanze da letto, 1150 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'

Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda.

COMPOSIZIONE INTERNA

Il casale principale ha una superficie complessiva di circa 660 mq e si sviluppa su due livelli.
Zona notte (piano primo): ampie camere matrimoniali finemente arredate, pensate per il massimo comfort e dotate di terrazzi panoramici.
Zona giorno (piano terra): spazi dedicati alla convivialità, tra cui un elegante salotto, una cucina moderna perfettamente attrezzata, una cantina di 31 mq ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a comodi servizi. Protagonista assoluta è la splendida veranda vetrata di 132 mq, che regala una luminosità straordinaria e un continuo dialogo tra interni ed esterni.
Un elemento distintivo della proprietà è il Centro Benessere di 186 mq, concepito per offrire esperienze di puro relax: area massaggi, sauna, bagno turco, docce emozionali, zona relax e ampie vasche illuminate da suggestivi effetti cielo stellato.
Completano la parte residenziale 147 mq di ambienti interrati, dedicati a locali tecnici e di servizio.

COMPOSIZIONE ESTERNA

Un curatissimo giardino arricchito di piante ornamentali e ulivi abbraccia la proprietà e offre angoli di rara bellezza. 11 ettari di terreno ospitano circa 200 ulivi alcuni dei quali secolari, da cui si ricava un olio extravergine d'oliva di eccellente qualità.
La piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale e protetta da siepi per garantire privacy e riservatezza, è uno dei punti di forza della proprietà.
Tra gli elementi distintivi figurano anche una scenografica fontana "mirror" e un impianto di pannelli fotovoltaici, a sottolineare la sostenibilità dell'immobile.

STATO E FINITURE

Ristrutturata integralmente, la residenza è stata oggetto di un sapiente intervento che ha saputo coniugare l'autenticità dell'architettura rurale con il comfort contemporaneo.
Esternamente pietra a vista color bianco avorio, mentre all'interno si alternano con eleganza due stili complementari, uno rustico, con travi in legno a vista, mura in pietra, pavimenti in parquet e pietra naturale, e uno moderno dalle linee essenziali e raffinate con l'utilizzo di marmi pregiati per rivestimenti.

USO E POTENZIALITA'

Perfettamente predisposta per essere convertita in un Boutique Hotel o in un raffinato Bed & Breakfast, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore autentico delle Marche, dove natura, benessere ed eleganza si fondono in un'esperienza di vita esclusiva.

DISTANZE
Città
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Roma 217 km
Firenze 201 km

Mare e Laghi
Lago di Fiastra 66 km
Riviera del Conero 95 km
Civitanova Marche 96 km


Monti
Parco Regionale del Monte Cucco 21 km
Monte Catria 42 km
Monti Sibillini 108 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 46 km
Aeroporto di Ancona 65 km
Aeroporto di Firenze 220 km
Aeroporto di Roma 243 km

Autostrada

A1 150 km