Azienda agricola 4 stanze da letto, 300 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

L’abitazione si trova alla sommità di una collina in posizione panoramicissima con vista a 360° sui parchi naturali di Monte Cucco e dell’Esino Frasassi con gli splendidi antichi Borghi medievali e dista 1000 metri dalla tranquilla Frazione di San Donato.

La casa è a 460 m. slm, al centro di terreni per 210.000 mq ( 21 ettari) con boschi, querce secolari, terreni agricoli, vigna e frutteto, è in ottime condizioni (attualmente abitata dai venditori), molto tecnologica, è  collegata ad un impianto fotovoltaico di proprietà da 20 Kw ed è energeticamente completamente autonoma.

E’ ideale per chi vuole immergersi nella natura incontaminata, godere della quiete e rigenerarsi dallo stress quotidiano.

Le dimensioni degli edifici (300mq+300mq+175mq), la posizione e la disponibilità di spazi la rende ottima per chi volesse realizzare un agriturismo, un B&B, un’Azienda Agricola o realizzare ulteriori impianti fotovoltaici grazie al suo orientamento prevalente in direzione SUD.

Possibile realizzare facilmente piscina riscaldata e sauna.

La proprietà viene venduta completa di mobili, macchine agricole ed attrezzature di ogni tipo ed una completa falegnameria artigianale.

Posizione 43,37570°N, 12,84218°E Località Serrone, Frazione San Donato, Comune di Fabriano (AN), Italia

Logistica: Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio    50 Km, auto 53 minuti
                 Aeroporto di Perugia                                  58 Km, auto 45 minuti
                 Stazione ferroviaria di Fabriano               11 Km,  auto 14 minuti
                 Città di Fabriano 30.000 abitanti              auto  11 minuti Presenti tutti i Servizi essenziali.
                 Città di Sassoferrato 7.000 abitanti          7 Km, auto 8 minuti

Consistenza della proprietà:
-        Abitazione piano terra, primo piano, tot. 300 mq, sottotetto agibile 133 mq, garage 36 mq, terrazza 63 mq, cantina 30mq.
-        Magazzini, granaio, falegnameria, laboratorio-corpo unico- tot. 300 mq
-        Capannone agricolo 175 mq.
-        Terreno seminativo 14 ettari corpo unico, bosco ceduo 7 ettari
-        Impianto fotovoltaico 20 KW con ancora 8 anni di incentivi (100.000 Euro )
-        Vigna (2000mq), orto, impianto irrigazione  da pozzi, frutteto.
-        Contenuto: mobili, macchine agricole, 3 trattori, attrezzature, telescopio Meade 12”, falegnameria