Casolare 2 stanze da letto, 130 m²

Cupramontana, Ancona (provincia)

Casa tipica marchigiana in pietra e travi in legno a vista, con ampio giardino esclusivo.

La casa ha il tetto completamente rifatto e coibentanto.
La casa ha travi in legno a vista, sostituite o insabbiate.
Muri in pietra, spessi oltre 50 cm.

Se state cercando una soluzione per vivere in totale tranquillità e serenità, questo casale è quello che state cercando. Adatto ad ogni soluzione immobiliare possibile !.

Ha un ingresso totalmente indipendente ed un grandissimo giardino che si può ampliare.
E' da finire internamente secondo i propri gusti e secondo le proprie esigenze.
Pertanto, se non vuoi spese per le utenze di riscaldamento e luce, grazie al fotovoltaico sarai completamente autonomo e risparmierai moltissimi soldi e rivaluterai immediatamente il tuo investimento immobiliare. !

Al piano terra, ci sono 2 locali con alti soffitti, un bagno, una cantina e lo splendido forno tipico marchigiano dove potrai cuocere il tuo pane, pizza o preparare i tuoi pranzi.
La legna, certamente, non ti manca.
Al primo piano, ingresso ad archetto molto bello con mattoncini a vista, ampio locale cucina soggiorno con 2 uscite per le canne fumarie (il camino è nuovo), ampio locale da trasformare in camere da letto, antibagno, begno e ripostiglio, altra stanza.
Dalle stanze al primo piano, entra una costante e bellissima luce naturale.

Inoltre, a parte, c'è un magazzino con il tetto interamente rifatto.

La casa è esposta totalmente al sole !
Grazie ai suoi muri spessissimi, è fresca di estate mentre di inverno tempra il freddo.

La tua auto, la potrai mettere nel magazzino che ha il tetto rifatto. 

Il tuo giardino, lo potrai trasformare come meglio preferisci.
Se desideri del terreno agricolo, ci sono circa 35.000 mq ad un prezzo di eu 40.000 confinanti con la casa.

Puoi scegliere una di queste soluzioni:
Casa con giardino esclusivo, magazzino esterno: eu 100.000
Solo terreno eu 40.000
Casa con giardino con magazzino e terreno eu 130.000

La casa si trova in via Malcupa 6 di Cupramontana Ancona.
Ha una bella vista sui monti che ha fatto immediatamente innamorare tutti i tuoi confinanti che hanno recentamente acquistato casa.

A circa 5 minuti di auto, si raggiungono i negozi, tabaccaio, Chiesa, banche.
in 20 minuti sei a Jesi.
In circa 30 minuti sei all'aeroporto di Falconara Marittima o al porto di Ancona.
Grazie alla superstrada Ancona - Roma, raggiungi comodamente ogni importante località turistica come le Grotte di Frasassi, Loreto, Numana, Senigallia con la sua spiaggia di velluto e la Rotonda sul mare.

Documentazione urbanistica e planimetrica
Questo è un argomento molto importante in Italia e Gianluca Fortunati, pone molta e costante attenzione affinchè la documentazione sia corretta e precisa.
La casa verrà venduta con una asseverazione tecnica di un geometra a garanzia che tutti i documenti obbligatori per legge sono conformi allo stato di fatto (permessi di costruire, scia ecc. + planimetrie conformi).
Gli impianti idrico, di riscaldamento ed elettrico, sono assenti e quindi dovrai installarli come preferisci.​

Appuntamenti di visita
Puoi concordare un appuntamento di visita sia di persona sia tramite video chiamata, contattando il dott. Gianluca Fortunati, titolare dell'agenzia immobiliare, al numero 39 Italy 3911390412 oppure tramite email a postmaster@gianluca-fortunati.com.
Gianluca Fortunati è un esperto agente immobiliare. Referenze e molte altre informazioni, le trovi nel sito www.gianluca-fortunati.com
Disponibilità dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9 alle ore 19, Sabato su appuntamento.
Per le verifiche, potrai affidarti alla competenza di Fortunati, oppure ad un professionista scelto da te.

Contratti
Gianluca Fortunati utilizza contratti e documentazione tradotta e certificata in lingua inglese, spagnola, tedesca, cinese, russa.