3.954.277 kr DKK
(530.000 €)
Immobile commerciale , 312 m² Castelfidardo, Ancona (provincia)
Descrizione
IAD MASTER CLASS propone in vendita un prestigioso asset immobiliare a destinazione commerciale, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Castelfidardo, nello specifico in Piazzale Don Minzoni.
Caratteristiche Principali
L'immobile si distingue per l'elevato standard manutentivo e la solidità del conduttore, rappresentando una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un rendimento garantito e costante.
Superficie Commerciale: circa 312 mq.
Posizione: Area urbana di primario interesse, caratterizzata da un forte passaggio veicolare e pedonale, con eccellente accessibilità.
Destinazione d'uso: Locale commerciale (attualmente configurato ad uso ufficio bancario).
Profilo Reddituale
L'asset è attualmente locato a un primario Istituto di Credito, garantendo una stabilità contrattuale di assoluto rilievo.
Canone Annuo: € 51.132,00.
Rendimento (Yield): Il canone di locazione attuale offre una redditività estremamente competitiva rispetto ai parametri medi di mercato della zona.
Solidità: La presenza di un tenant bancario assicura puntualità nei pagamenti e una gestione dell'immobile accurata nel tempo.
Descrizione dell'Immobile
Lo spazio, sviluppato su una superficie di 312 mq commerciali, è distribuito in modo funzionale per l'accoglienza dell'utenza e la gestione operativa. Gli ambienti sono dotati di ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vetrina di grande impatto su Piazzale Don Minzoni. La struttura impiantistica è a norma e costantemente monitorata per rispondere agli standard di sicurezza richiesti dal settore bancario.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 312 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 1518-25301
Distanza da:
- Aeroporti
22.0 km - Ancona AOI - Falconara
94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
126.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Uscita autostradale
- 7.5 km
- Ospedale
- 650 m - Ospedale di Comunità di Castelfidardo
- Costa
- 7.2 km
- Stazione sciistica
- 5.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
510 m - Supermercato
770 m - Negozio di prodotti agricoli - Olio Poldo
950 m - Panificio
4.0 km - Centro commerciale
- Mangiare fuori
< 100 m - Bar
100 m - Caffetteria - Bar Autostazione
170 m - Pub - O'Brian Pub
170 m - Ristorante - Pizzeria La Grotta
- Attività sportive
4.6 km - Maneggio - Centro Ippico La Ricciola
4.6 km - Centro sportivo - Impianti Sportivi Vescovara - polisportivo
6.1 km - Campo da golf - Conero Golf Club
6.2 km - Palestra - Pallone Tensostatico
- Scuole
260 m - Scuola - Scuola Elementare Mazzini
5.9 km - Istituto di istruzione superiore - IPSIA Maria Laeng
6.8 km - Università - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
- Farmacia
- 310 m - Farmacia - Farmacia Comunale
- Veterinario
- 7.3 km - Veterinario - Civolani Veterinario
Informazioni su Castelfidardo
- Altitudine
- 199 m s.l.m.
- Superficie
- 33.39 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 18517
Contatta l’agenzia
IAD - Igor Mancuso
via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata
+39 3938225900
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