Villetta a schiera 3 stanze da letto, 150 m²

Sesto Calende, Varese (provincia)

Lago Maggiore

A Lisanza, frazione di Sesto Calende, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera inserita in un esclusivo contesto residenziale affacciato direttamente sulle rive del Lago Maggiore.

La proprietà fa parte di un elegante residence composto da sole sette abitazioni, nato dall'attento recupero di un'antica vetreria ottocentesca e completamente riqualificato nel 2000, dove il fascino della storia incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Il complesso offre un'atmosfera riservata e ricercata, arricchita da un grande parco condominiale, una piscina, un porticciolo privato e un accesso diretto al lago. Il centro di Sesto Calende è facilmente raggiungibile anche attraverso la pista ciclabile che costeggia il lago.

La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2021, durante la quale sono stati rinnovati gli impianti, il tetto, i serramenti in legno con doppi vetri e sono stati eseguiti specifici interventi per il miglioramento dell'isolamento dall'umidità. Anche cucina e bagni sono stati completamente riprogettati con finiture moderne e funzionali.

Distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, la residenza presenta ambienti luminosi e perfettamente organizzati. Il piano terra accoglie una scenografica zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista con isola centrale, pensata per vivere la casa in modo conviviale. Le ampie aperture mettono in comunicazione gli interni con il giardino privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre sul lato opposto trova spazio una piacevole terrazza. Completa il livello un pratico bagno di cortesia ricavato nel sottoscala.

La zona notte principale, al primo piano, comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera singola e un bagno con doccia. Il piano mansardato ospita invece un ampio ambiente attualmente adibito a camera da letto padronale, servito da bagno privato e da ulteriori spazi accessori che ne aumentano funzionalità e versatilità.

La proprietà comprende inoltre un'autorimessa singola e un posto auto scoperto ad uso esclusivo.

Dal punto di vista impiantistico, la villa offre riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione caldo/freddo presente su tutti i livelli, sistema domotico per la gestione di illuminazione e riscaldamento, impianto di allarme con telecamere, citofono e connessione in fibra ottica. Il giardino privato è completato da impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna.

Le spese condominiali, pari a circa € 4.000 annui, comprendono la gestione e la manutenzione delle prestigiose aree comuni, inclusi il parco, la piscina, il porticciolo e l'accesso al lago.

Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come elegante dimora principale sia come esclusiva casa per il tempo libero, grazie alla posizione privilegiata sul Lago Maggiore, ai servizi riservati del residence e alla qualità degli spazi abitativi. Un'opportunità rara per vivere il lago in un contesto di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti.

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