Villa 3 stanze da letto, 200 m²

Sesto Calende, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate propone in esclusiva “Villa delle Camelie”, signorile residenza con giardino a pochi passi dal lago.
Sulla splendida cornice lombarda del Lago Maggiore, nella ricercata area residenziale Sant'Anna di Sesto Calende, la villa è collocata a poche centinaia di metri dal lago e dalla Marina di Verbella (rinomato porto con ristorante e servizi per l'ormeggio e la manutenzione di motoscafi e yacht di lusso). La villa è disposta su tre livelli: dall'accesso carraio e pedonale si accede al garage con lavanderia e locale tecnico, dal giardino si accede ad un signorile porticato dotato di comodi arredi esterni, il porticato rispecchia l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, dallo stesso si è collegati all'ingresso della villa, serviti da un corridoio si accede al luminoso salone con camino ventilato Piazzetta, il living si completa di un'area cucina con penisola, la cucina è caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano l'ambiente grazie al collegamento diretto ad ampio terrazzo affacciato sull'esterno, la cucina è collegata inoltre ad un'ampia area pranzo, il piano è completato da un'ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia completamente rivestito in splendida ceramica spagnola con bordura in mosaico; serviti da scala si accede al piano primo, due ampie camere matrimoniali totalmente in parquet con cabina armadio “walk-in” ed un ampio bagno con vasca idromassaggio completamente rivestito con splendida ceramica Cerasarda, completa il piano un comodo solaio di oltre mq 25.
Il giardino esposto a sud permette la realizzazione di una piscina ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive godendo di assoluta privacy.
La villa di prima costruzione inizio secolo è stata dagli attuali proprietari completamente ristrutturata nel 2004 e negli anni seguenti sono state effettuate regolari importanti manutenzioni che hanno permesso alla villa di presentarsi attualmente in ottime condizioni, da segnalare il tetto completamente coibentato con fibra di legno e dotato di 5 Velux. Recentemente sono stati installati: caldaia a condensazione, pannelli solari a tetto per la produzione dell'acqua calda sanitaria e completa predisposizione per aria condizionata.
Villa delle Camelie ha una superficie commerciale interna di circa mq 200 e dispone di un terreno giardino di circa mq 450.
Grazie alla sua posizione strategica, Villa delle Camelie dispone di comodi vicini principali servizi (supermarket, banche, farmacie, negozi) senza rinunciare alla tranquillità ed alla privacy.
Distanze: Sesto Calende (3 min), Angera (8 min), Arona (15 min), Malpensa (20 min), Milano (35 min), Svizzera (55 min).

CLASSE ENERGETICA: E