Appartamento 2 stanze da letto, 109 m²

Porto Valtravaglia, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Situato al primo piano di un curato contesto residenziale servito da ascensore, questo APPARTAMENTO si distingue per gli ambienti ben distribuiti, l'ottima luminosità e il piacevole scorcio di vista sul Lago Maggiore.
L'abitazione è composta da un'accogliente soggiorno/sala pranzo con accesso al balcone, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno.
I due balconi rappresentano un piacevole sfogo esterno e garantiscono una buona esposizione, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.
Completano la proprietà, al piano interrato, una comoda e ampia autorimessa e una cantina, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e praticità della vita quotidiana.

STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ad un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2021, che ha interessato diversi aspetti dell’immobile con l’obiettivo di migliorarne comfort, funzionalità ed estetica.
I lavori hanno valorizzato gli ambienti interni e le finiture, conferendo all’abitazione un aspetto curato.
Gli spazi risultano ben organizzati, accoglienti e pronti all’uso, senza la necessità di ulteriori interventi o opere di ammodernamento.
L’immobile è dotato di caldaia a condensazione e di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per assicurare il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile immediatamente abitabile, evitando tempi e costi legati a lavori di ristrutturazione.

SPAZI ESTERNI
L’abitazione è arricchita dalla presenza di due balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l’esterno, una buona esposizione e una naturale luminosità agli ambienti, consentendo inoltre di godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore.
A completare la proprietà vi è un’ampia area verde condominiale ad uso comune, ben curata e immersa nella tranquillità, a disposizione dei residenti. Uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all’aperto, rilassarsi durante la bella stagione o permettere ai più piccoli di giocare in un contesto sicuro e riservato. Un elemento che contribuisce a rendere il complesso particolarmente piacevole e vivibile durante tutto l’anno.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono il consumo dell’acqua fredda, oltre ai costi relativi alla gestione e alla manutenzione delle parti comuni dello stab