Villa 6 stanze da letto, 320 m²

Porto Valtravaglia, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Benvenuti a Domo di Porto Vatravaglia (Varese), dove il fascino del passato incontra le bellezze naturali del Lago Maggiore. Il tempo si è fermato qui... Questa posizione relativamente pianeggiante, su una sorta di altopiano, non è lontana dal Parco Nazionale del Ticino, dalla Riserva Naturale del Toce, ea pochi chilometri dal confine con la Svizzera. Milano dista 80 km, e l'aeroporto di Malpensa è a soli 50 km. Le spiagge del lago sono così vicine, prima di tutto la bellissima di Porto Valtravaglia e quelle vicine. Per un'escursione turistica durante il giorno, è possibile organizzare una visita dei punti di interesse del Lago Maggiore con i traghetti diretti da Porto Valtravaglia alle Isole Borromeo, ecc. E non sei lontano da Lugano, Locarno, Bellinzona in Svizzera .. Questa villa storica, costruita negli anni '20, si trova all'interno di un parco di 6.000 metri quadrati, circondato da alberi ad alto fusto e caratterizzato da ampie aree verdi che creano un'atmosfera naturale e appartata.
Situata in posizione strategica su un altopiano relativamente pianeggiante, la villa dista solo pochi chilometri dal Parco Nazionale del Ticino e dalla Riserva Naturale delle Toce, mentre Milano dista 80 km e l'aeroporto di Malpensa solo 50 km.
Con una superficie abitabile interna di circa 320 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli più un seminterrato ed è attualmente divisa in quattro unità abitative. Comprende anche aree di stoccaggio, cantine e un garage, ed è pronto per l'occupazione immediata senza significativi lavori di ristrutturazione necessari.
Ci sono numerose possibilità di personalizzazione, come l'aggiunta di piscine all'aperto, campi da tennis o da baseball, aree di ristorazione all'aperto coperte, nuova costruzione all'interno dell'area edificabile, impianti di energia fotovoltaica e nuovi impianti di riscaldamento. La villa può essere trasformata in una lussuosa residenza attraverso progetti di ristrutturazione, tra cui la ristrutturazione delle pareti esterne, la riconfigurazione del layout interno e la manutenzione straordinaria del tetto.
Il suo fascino originale si conserva con dettagli architettonici unici e materiali di alta qualità. All'esterno, un delizioso patio vi invita a trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, mentre la terrazza e il balcone offrono una vista mozzafiato sulla natura e sulle montagne circostanti.
Con una superficie edificabile di circa il 10% della proprietà e nessuna significativa restrizione urbana, ci sono ulteriori opportunità di ampliamento. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una pittoresca casa, immersa nella natura, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, a un costo inferiore a quello di un appartamento. Anche dopo una completa ristrutturazione, il costo rimarrà competitivo rispetto a un appartamento di 140 metri quadrati a Milano. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!