Casa indipendente 3 stanze da letto, 225 m²

Montegrino Valtravaglia, Varese (provincia)

Nel caratteristico borgo di Castendallo, frazione di Montegrino Valtravaglia, proponiamo PORZIONE DI CASA, risalente al 1400, immersa nella tranquillità e nel verde delle montagne circostanti.
La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle abitazioni di un tempo, arricchito da spazi esterni riservati e da una splendida vista panoramica.
Al piano terra si trovano la cucina, un bagno, uno studio e un locale deposito; il soggiorno, separato dal corpo principale dell’abitazione, è raggiungibile attraversando il caratteristico cortile interno, dettaglio che conferisce alla proprietà un’atmosfera autentica e tipica delle antiche case di corte.
Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ulteriore locale deposito e due balconi, mentre il secondo piano ospita una terza camera con balcone.
Completano la proprietà due cantine al piano interrato, il cortile privato, il box auto e un ulteriore w.c. esterno situato nel cortile.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione negli anni ’90 e oggi si presenta in parte immediatamente abitabile, mentre alcune porzioni necessitano di interventi di completa ristrutturazione, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2010; nello stesso anno sono stati sostituiti i serramenti esterni in legno con doppi vetri e gran parte delle porte interne.
L’autorimessa, realizzata nel 2016, è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica.

SPAZI ESTERNI
All’esterno la proprietà gode di circa 300 mq di giardino e di un terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulle montagne circostanti, ideale per momenti di relax nella quiete più assoluta.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'abitazione è ubicata a Castendallo, caratteristica frazione di Montegrino Valtravaglia, in una posizione panoramica e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e lontano dal traffico cittadino.
Il contesto è tipico dei piccoli borghi di montagna del Lago Maggiore, con paesaggi verdi, sentieri e un’atmosfera autentica e rilassante in ogni stagione dell’anno.
A circa 15 minuti di auto si raggiunge Luino, principale centro della zona, dove sono presenti tutti i servizi, supermercati, scuole, ristoranti, stazione ferroviaria e il lungolago.
La vicinanza al Lago Maggiore e al confine svizzero rende inoltre questa soluzione interessante sia come casa vacanza