Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Marchirolo, Varese (provincia)

[Rif. DV-10308] Villa Ipogea immersa nella natura, con guesthouse e 22.000 mq di terreno Marchirolo (VA)
In posizione esclusiva e riservata, immersa nel verde di un bosco prealpino, proponiamo prestigiosa villa ipogea con guesthouse indipendente, edificata nel 2012 su un terreno di 22.000 mq. Una residenza unica, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e comfort di altissimo livello.
La proprietà si trova sul versante est di Marchirolo, con ottima esposizione sud-ovest e facile accesso dalla Strada Statale tramite Via Scogno. Un cancello carraio e pedonale introduce a un vialetto interno che conduce al piazzale con ampio parcheggio.
La villa è di tipo ipogeo, progettata per integrarsi nel paesaggio: completamente ricoperta da un tetto verde che garantisce isolamento naturale, fresco d'estate e comfort termico in inverno.
Ampie vetrate panoramiche illuminano gli ambienti, con sistema domotico di schermature automatiche e zanzariere.
La proprietà include: giardino inferiore di ca. 2.000 mq ed uno superiore di ca. 1.000 mq, oltre ad un bosco di faggi e castagni, orto e frutteto, delimitati con recinzione elettrificata.
Tra le strutture esterne troviamo: pergola con bersò, stalla con asinella, laghetto naturale, vasca in sasso, area piscina fuori terra, e persino trincee e bunker storici della Linea Cadorna (1ª Guerra Mondiale).
Distribuzione interna Villa principale, disposta su un unico livello si compone di ampio salone con vetrate sul giardino, cucina abitabile con patio e forno pizza, zona notte est con due camere e bagno, zona notte ovest con camera matrimoniale con bagno privato, infine, cantine, lavanderia, autorimessa, locale bici/moto, centrale geotermica.
Guesthouse indipendente posta al primo piano, suite utilizzata per affitti brevi con ottimo rendimento, composta da zona giorno con angolo cottura, bagno, terrazzo e giardino privato.
Tecnologie e impianti
La villa è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento geotermico con pozzo a 132 m, pavimenti radianti anche in autorimessa, sistema domotico completo, rete cablata e Wi-Fi, impianto di videosorveglianza e allarme collegato alle forze dell'ordine, home theater integrato, aspirazione centralizzata, pannello solare termico predisposto per piscina, pozzo per irrigazione e impianto di depurazione acqua potabile e stufa a legna rotante 10 kW
Finiture di pregio: pavimenti e rivestimenti in travertino venato, serramenti con tripli vetri antisfondamento, bagni in mosaico, porte interne a scomparsa, illuminazione a LED, scala interna in resina.
Un'oasi privata di natura e storia
Questa proprietà unica combina architettura moderna, ecosostenibilità e fascino naturale. Perfetta come residenza principale, seconda casa o attività ricettiva di pregio.