Appartamento 1 stanza da letto, 72 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Appartamento termoautonomo situato all’ultimo piano di un edificio condominiale, disposto su due livelli collegati da una scala interna e dotati di due ingressi indipendenti.
L’immobile presenta una distribuzione degli spazi su due piani: al quarto piano si trovano una camera da letto, un bagno e un balcone, mentre il quinto piano ospita la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e un secondo bagno.
I due livelli sono collegati da una scala interna, dotata di porte di separazione che consentono di mantenere gli ambienti completamente indipendenti tra loro.
Questa particolare configurazione rappresenta un interessante valore aggiunto, poiché permette di utilizzare i due livelli separatamente. Attualmente, infatti, il proprietario utilizza il locale con bagno al quarto piano come investimento, concedendolo in locazione, mentre mantiene separato il piano superiore.
Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato.

STATO E FINITURE
L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, con ambienti curati e funzionali. L’abitazione è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione o ammodernamento.

SPAZI ESTERNI
L’immobile dispone inoltre di un balcone, un piacevole spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto all’abitazione, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta e godere di uno sfogo esterno privato.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono, l’acqua fredda, pulizia scale, illuminazione, ascensore, amministrazione e assicurazione dello stabile.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è situata in una zona periferica di Luino, in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e dai principali servizi.
Nelle immediate vicinanze del complesso condominiale si trova il supermercato Eurospin, particolarmente comodo per le necessità quotidiane.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al confine con la Svizzera, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per i lavoratori frontalieri e per chi necessita di raggiungere frequentemente il territorio svizzero.
La posizione rappresenta quindi un buon compromesso tra tranquillità residenziale, comodità dei servizi e facilità di collegamento con la vicina Svizzera.

UTILIZZO E POTENZIALITA’
L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per una coppia o una persona single.

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