Appartamento 2 stanze da letto, 85 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Moncucco, nel Comune di Luino, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, piacevoli spazi esterni e uno scorcio di vista sul Lago Maggiore.
L’abitazione si compone di un soggiorno luminoso, una cucina separata, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici.
Uno degli elementi più piacevoli dell’appartamento è il balcone con scorcio di vista lago, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina: uno spazio all’aperto dove concedersi un momento di relax e godere della tranquillità del contesto circostante.
La proprietà dispone inoltre di una cantina al piano terra e di una porzione di giardino di circa 35 mq, situata sul retro del condominio e attualmente utilizzata come orto, ideale per chi ama coltivare un piccolo spazio verde e dedicarsi alla cura delle piante.
Davanti al condominio è presente la possibilità di parcheggio. Al piano terra si trova inoltre un locale comune a disposizione dei condomini, nel quale ciascuno può ricoverare una bicicletta oppure una moto.

STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, grazie anche ai diversi interventi di ristrutturazione effettuati nel 2017, che hanno contribuito a migliorare la funzionalità e il comfort degli ambienti.
Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente arredabili, offrono una distribuzione pratica e funzionale, adatta alle esigenze della vita quotidiana.

SPAZI ESTERNI
Il balcone, con accesso diretto sia dalla cucina sia dal soggiorno, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e offre uno scorcio di vista sul Lago Maggiore.
A completare gli spazi esterni troviamo una porzione di giardino di circa 35 mq, attualmente destinata a orto, un valore aggiunto per chi desidera avere a disposizione un piccolo spazio verde da coltivare e curare.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono il riscaldamento e il consumo di acqua fredda, oltre ai costi di gestione e manutenzione delle parti comuni, tra cui la pulizia delle scale, il servizio di giardinaggio, l’illuminazione delle scale, l’amministrazione condominiale e l’assicurazione dello stabile.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’immobile si trova nella frazione di Moncucco, una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Luino, particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere lontano dal traffico del centro, se