Appartamento 2 stanze da letto, 98 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Maggiore

APPARTAMENTO ubicato in posizione centrale e strategica, con gradevoli scorci di vista sul lago, posto al quarto piano di un contesto condominiale ben tenuto.
L’unità immobiliare si sviluppa con un ingresso che conduce al luminoso soggiorno, dotato di accesso diretto al balcone.
La cucina è separata e funzionale, ben organizzata negli spazi.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe di buone dimensioni, oltre a un bagno.
La presenza di due balconi rappresenta un valore aggiunto, garantendo una piacevole esposizione, buona luminosità naturale e una concreta fruibilità degli spazi esterni.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio, e un ulteriore locale al piano sottotetto, attualmente adibito a pratico ripostiglio.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato edificato in epoca anteriore al 1967.
L’appartamento ha beneficiato di un unico intervento di ristrutturazione, limitato al bagno, completamente rifatto circa sei anni fa.
Il fabbricato condominiale è stato oggetto di intervento di rifacimento della facciata
Allo stato attuale, l’unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione complessiva, volto all’adeguamento e ammodernamento degli ambienti.

SPAZI ESTERNI
L’appartamento è valorizzato dalla presenza di due balconi, entrambi ben esposti al sole, che garantiscono un’eccellente luminosità agli ambienti interni durante tutto l’arco della giornata.
Gli spazi esterni offrono piacevoli scorci di vista sul lago, contribuendo a creare un contesto abitativo particolarmente gradevole e rilassante, ideale sia per momenti di relax sia per l’utilizzo quotidiano.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è ubicata nel cuore del centro di Luino, in posizione particolarmente strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana.
La collocazione consente di raggiungere agevolmente a piedi il lungolago, vero punto di forza della località, oltre a tutti i principali servizi quali negozi, supermercati, scuole, mezzi di trasporto e aree di interesse pubblico.
La centralità dell’immobile rappresenta un valore aggiunto sia in ottica residenziale, per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti, sia come investimento, grazie all’elevata attrattività della zona.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La casa è adatta sia come prima casa che come seconda casa.

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