Appartamento 3 stanze da letto, 118 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Nel cuore di Luino, in posizione centrale e ben servita, si propone in vendita un ampio APPARTAMENTO situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, caratterizzato da spese di gestione contenute.
L’immobile gode di piacevoli scorci di vista lago visibili da più ambienti, elemento che contribuisce a valorizzarne ulteriormente l’attrattività.
L’unità abitativa si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale.
L’ingresso accompagna a un luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza del camino, dettaglio che conferisce calore e carattere all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente.
La cucina è separata, soluzione ideale per garantire praticità e una migliore organizzazione degli spazi.
La zona notte è composta da tre camere da letto, dimensionate per soddisfare le esigenze di una famiglia, ma altrettanto adatte a chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio o stanza per gli ospiti.
Completano il reparto due servizi, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, a beneficio di una maggiore funzionalità quotidiana.
La proprietà è arricchita dalla presenza di un balcone, utile spazio esterno, e da una cantina al piano interrato, ideale come locale accessorio per deposito e organizzazione.

STATO E FINITURE
L’immobile, ristrutturato nel 1993, si presenta ad oggi in ottime condizioni, con finiture di buona qualità e ben mantenute nel tempo.
Recentemente sono state inoltre sostituite le persiane, intervento che contribuisce a garantire ulteriore efficienza e cura della proprietà.
Elemento distintivo dell’abitazione è la presenza di un impianto sonoro diffuso, che consente l’ascolto della musica in tutti i locali, offrendo un ulteriore livello di comfort e vivibilità degli ambienti.

SPAZI ESTERNI
L’immobile dispone di un balcone pratico e funzionale, quale comodo spazio accessorio, utilizzabile anche per collocare e organizzare oggetti di uso quotidiano.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’immobile è situato in posizione centrale a Luino, in contesto strategico e perfettamente servito, che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole, uffici, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici.
La vicinanza al lungolago, all’imbarcadero con servizio traghetto e al rinomato mercato settimanale del mercoledì, facilmente raggiungibile a piedi, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo la posizione particolarmente apprezzabile sia per la qual