Villa , 1400 m²

Leggiuno, Varese (provincia)

Nel cuore del borgo di Arolo, frazione di Leggiuno affacciata sul Lago Maggiore, proponiamo un’opportunità immobiliare di grande interesse, caratterizzata da una posizione riservata e da una vista aperta con eccellente esposizione solare. La proprietà, collocata a soli 300 metri dal porticciolo, è perfettamente collegata: Milano è raggiungibile in poco più di un’ora d’auto e l’aeroporto di Malpensa dista appena 30 minuti.

L’area complessiva di circa 4.000 metri quadrati comprende spazi edificabili già strutturati con una superficie residenziale esistente di circa 700 metri quadrati e possibilità di sviluppo fino a 1.400 metri quadrati su due livelli, consentendo la realizzazione di singole ville di alto pregio o di complessi residenziali con più unità. Il piano interrato è progettato per ospitare un’autorimessa con piattaforma meccanizzata da dieci posti auto, oltre a spazi cantina dedicati.

Il progetto approvato, ispirato alla tradizione della corte lombarda, prevede cinque unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso privato, spazi esterni esclusivi e accesso a un giardino comune terrazzato arricchito da piscina e aree verdi. La configurazione del terreno permette inoltre flessibilità nello sviluppo, adattandosi a diverse soluzioni architettoniche e volumetriche. Gli interventi preliminari sul sito, tra cui alcune demolizioni, hanno già definito le basi per il progetto, mentre la proprietà include una cappelletta storica risalente al 1938, sottoposta a vincolo monumentale, e l’intera area è soggetta a vincolo paesaggistico con supervisione della Soprintendenza.

Questa proposta rappresenta un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità in una delle zone più esclusive del Lago Maggiore. Perfetta sia per privati interessati a una residenza esclusiva sia per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un progetto di sviluppo di qualità, la combinazione di posizione, dimensioni e versatilità rende l’offerta straordinaria. È importante sottolineare che il permesso di costruire precedentemente approvato è scaduto e dovrà essere oggetto di nuova richiesta. Le immagini e i render sono da considerarsi illustrativi e non vincolanti, mentre il prezzo si riferisce alla proprietà nello stato attuale, senza comprendere alcun intervento edilizio.

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