Villa 6 stanze da letto, 370 m²

Leggiuno, Varese (provincia)

Affacciata direttamente sulle acque del Lago Maggiore, a Reno di Leggiuno, proponiamo una villa di assoluto pregio con spiaggia privata, darsena e accesso diretto al lago, inserita in un contesto riservato ma ben collegato ai servizi della zona. Una residenza rara, pensata per chi desidera vivere il lago, senza rinunciare alla comodità.

Progettata nel 1957 dall’architetto Luigi Caccia Dominioni, figura centrale dell’architettura italiana del Novecento, la villa è stata costruita direttamente sulla roccia, scelta che ne ha determinato l’originale sviluppo su più livelli. Gli spazi interni sono studiati in modo funzionale ed ergonomico, con armadiature integrate e porte filo muro, mentre una parte della zona notte è stata rinnovata nel 2018.

La superficie complessiva è di circa 370 mq. L’accesso avviene tramite ingresso carraio che conduce a un piazzale privato con possibilità di parcheggio per quattro auto. L’ingresso principale introduce alla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo si aprono completamente verso l’esterno grazie a una grande vetrata scorrevole. Il terrazzo fronte lago diventa così una naturale estensione della casa e permette l’accesso a un locale esterno con bagno.
La cucina è indipendente, dotata di ingresso di servizio e di un’ampia dispensa con frigoriferi; da qui si raggiunge un secondo terrazzo panoramico, completo di ripostiglio, ideale come spazio conviviale all’aperto o zona relax. La parte notte è organizzata in tre aree distinte: una suite matrimoniale ristrutturata con cabina armadio, bagno privato con doccia e terrazzo riservato; una seconda zona con due camere e bagno con vasca; una terza con altre due camere e bagno con doccia. Tre delle camere affacciano su un grande terrazzo panoramico collegato al giardino e alla zona giorno.
Il piano mansardato ospita un’ulteriore camera da letto, un bagno e un ampio locale di servizio, perfetto come area ospiti o alloggio per il personale. La villa è dotata di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e impianto di allarme volumetrico con sensori dedicati.

Il terreno di circa 2.000 mq, disposto su terrazzamenti piantumati, accompagna la proprietà fino al lago, creando diverse zone dedicate al relax e alla vita all’aperto. È presente anche un fabbricato attualmente utilizzato come deposito, facilmente trasformabile in pool house o spazio di supporto alla spiaggia. La darsena privata, elemento estremamente ricercato sul Lago Maggiore, completa una proprietà di grande valore.

Una residenza pensata per chi cerca un rapporto diretto con l’acqua, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa esclusiva, in cui architettura, natura e panorama si fondono in un’esperienza abitativa unica.

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