150.000 €
Immobile commerciale , 150 m² Laveno-Mombello, Varese (provincia) Lago Maggiore
Descrizione
LAVENO VIA BATTISTI 1
In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato.
Caratteristiche principali
Locale commerciale ad uso ristorazione
Attività di ristorante attualmente operativa
Contratto di locazione attivo
Canone di affitto: €1.100 mensili
Pagamento: 3 mesi anticipati
Buone condizioni generali
Ideale per investitori alla ricerca di rendita
Dati economici
Prezzo di vendita: €150.000
Canone annuo: €13.200 (€1.100 × 12 mesi)
ROI - Rendimento dell'investimento
Rendimento lordo annuo:
€13.200 / €150.000 = 8,8% annuo
Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di un'attività già avviata.
Ideale per
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Stanze da letto
- 1
- Bagni
- 3
- Classe energetica
- Riferimento
- 21761173-15
Distanza da:
- Aeroporti
31.0 km - Milano MXP - Malpensa
71.0 km - Milano LIN - Linate
88.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
- Uscita autostradale
- 7.8 km
- Ospedale
- 3.8 km - Pronto Soccorso Presidio Ospedaliero Del Verbano
- Costa
- 164.5 km
- Stazione sciistica
- 900 m
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
110 m - Supermercato - Tigros
460 m - Panificio - Pane e Focaccia
530 m - Negozio di frutta e verdura - Il Frutteto
530 m - Pescheria
- Mangiare fuori
200 m - Bar
250 m - Ristorante - La Lampara
490 m - Caffetteria - La bottega del caffè
520 m - Gelateria - L'Imbarcadero Due
- Attività sportive
3.0 km - Centro sportivo - settore nuovo - arrampicata sportiva
5.9 km - Palestra - Full Center
8.1 km - Campo da golf - Golf Club des Iles Borromées
11.7 km - Maneggio
- Scuole
280 m - Scuola
18.6 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
18.8 km - Università - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
- Farmacia
- 550 m - Farmacia - Comunale
- Veterinario
- 5.5 km - Veterinario
Informazioni su Laveno-Mombello
- Altitudine
- 205 m s.l.m.
- Superficie
- 23.53 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 8319
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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