Villa 1 stanza da letto, 300 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Maggiore

[Rif. DV-14326] Proponiamo in vendita una villa signorile di circa 300 mq commerciali situata in Via XXV Aprile 39, nel comune di Laveno-Mombello, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal lago e dai principali servizi.
L'immobile, costruito nel 1990, si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una residenza indipendente con spazi interni generosi e un importante sfogo esterno.
Il piano principale si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno, ambiente spazioso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino e dall'accesso diretto al portico, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto.
La cucina abitabile è separata, ampia e funzionale, adatta alla vita quotidiana e ai momenti da condividere con familiari e ospiti.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia.
Il piano superiore ospita una mansarda di ampia metratura, spazio versatile che può essere personalizzato e organizzato come ulteriore zona notte, studio, area hobby o ambiente relax.
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di servizio e convivialità. Qui si trova una taverna con forno a legna, ideale per pranzi e cene in compagnia, oltre a una lavanderia e a una cantina.
Completa il livello un garage quadruplo di dimensioni particolarmente generose, adatto ad accogliere più autovetture e a offrire ulteriore spazio per il deposito.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, piantumato con alberi di alto fusto e dotato di impianto di irrigazione automatica, perfetto per vivere all'aperto in un contesto riservato e curato.
Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort termico e acustico dell'abitazione, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano consente una gestione indipendente dei consumi. La classe energetica è F.
Grazie alla superficie di circa 300 mq, alla presenza della mansarda, della taverna con forno a legna, dell'ampio garage e del giardino di 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una villa signorile e indipendente a pochi minuti dal centro e dalle rive del Lago Maggiore.