Villa 4 stanze da letto, 358 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Superficie interna di circa 360 metri quadrati, parco privato di 1.900 metri quadrati, villa disposta su due livelli fuori terra oltre a piano mansardato e piano seminterrato, autorimessa doppia, terrazza panoramica e ambienti accessori. La proprietà, ristrutturata nel 1992 e mantenuta con grande cura, si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.

La residenza si trova sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, in una posizione dominante che regala una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e un’esposizione sud-ovest capace di assicurare luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il centro del paese e il lungolago sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
Gli spazi interni risultano generosi e armoniosi, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di qualità. Il piano terra accoglie la zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata, affiancate da un bagno di servizio con doccia e da un ampio locale utilizzato come ripostiglio e lavanderia. Le grandi aperture vetrate permettono un dialogo continuo con il giardino e valorizzano la vista sul lago, rendendo la zona living particolarmente piacevole in ogni stagione.
Il piano superiore ospita due spaziose suite, entrambe affacciate su una magnifica terrazza panoramica con vista lago. Ogni suite dispone di un ampio guardaroba e di un bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo, creando ambienti pensati per il massimo comfort. Il livello mansardato completa la zona notte con un’ulteriore camera da letto e un pratico ripostiglio nel sottotetto.
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali e conviviali, comprendendo uno studio, una grande taverna oggi utilizzata come sala biliardo e un bagno con doccia, oltre a una cantina e a un ampio garage capace di ospitare comodamente due autovetture.

All’esterno, il giardino curato in stile inglese avvolge la villa e crea scorci suggestivi in ogni stagione. Un elegante portico con area barbecue e forno a legna per pizza, affacciato verso il lago, costituisce uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
La proprietà è completata da impianto di climatizzazione nelle camere, predisposizione per irrigazione automatica con recupero dell’acqua piovana, sistema di allarme, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimentazioni in marmo e parquet, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e qualità abitativa.

A completamento dell’offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile adiacente di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadrati, soluzione ideale per la realizzazione di una dépendance panoramica o per un eventuale ampliamento della proprietà, al prezzo di euro 200.000.


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