Villa 5 stanze da letto, 320 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Superficie complessiva edificata di circa 420 mq tra villa principale e fabbricati accessori, dependance di circa 100 mq, terreno privato di circa 14.000 mq in prevalenza pianeggiante, possibilità di riorganizzare e riposizionare i volumi esistenti con incremento edificatorio fino al 25% per unità secondo la normativa vigente, doppio accesso carrabile indipendente e predisposizione agli allacciamenti dei principali servizi.

A Laveno Mombello, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza dal lungolago del Cerro, raggiungibile in pochi minuti a piedi, si trova questa affascinante proprietà immersa nel verde, composta da una villa dei primi del Novecento con dependance e ulteriori corpi accessori, oggi da ristrutturare ma ricchi di potenzialità per chi desidera realizzare una dimora di grande charme con vista sul Lago Maggiore.

L’abitazione principale conserva ancora l’atmosfera delle residenze storiche di inizio secolo, circondata da un ampio terreno boschivo che garantisce privacy e quiete, ideale per essere valorizzata attraverso un intervento conservativo oppure trasformata completamente con un progetto architettonico contemporaneo capace di sfruttare al meglio l’importante capacità edificatoria disponibile.

Oltre alla villa, la proprietà comprende una dependance, una piccola costruzione rustica e una spaziosa autorimessa, elementi che permettono di sviluppare una residenza principale affiancata da spazi per ospiti, personale di servizio o ambienti dedicati al tempo libero.

L’ampia area esterna, facilmente modellabile grazie alla conformazione del terreno, offre la possibilità di creare un parco privato con piscina, aree relax, campo da tennis o una spa immersa nel verde, mentre la possibilità di trasferire i volumi in una posizione più panoramica consente di progettare una nuova costruzione con vista aperta sul lago e sulle Isole Borromee.

Il contesto naturale, la vicinanza al lago e la facilità di accesso ai servizi principali rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera restaurare una villa di charme sia per chi intende sviluppare una nuova residenza di prestigio in una delle zone più apprezzate della sponda lombarda del Lago Maggiore.

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