Immobile commerciale , 650 m²

Induno Olona, Varese (provincia)

Lombardia - Induno Olona (Varese) - Via Monte Sant'Elia 14

In posizione riservata con alta visibilità indiretta, comoda e facilmente accessibile e dotata di ampia area esterna ad uso parcheggio, proponiamo in vendita un immobile di notevole metratura, commerciale/industriale ideale per diverse destinazioni d'uso.

Pur non essendo direttamente affacciato sulla strada di passaggio, la proprietà gode di un importante vantaggio commerciale: la possibilità di installare un'importante insegna sul lastrico solare, perfettamente visibile dalla Via Porro, arteria di forte traffico e collegamento strategico tra Svizzera e autostrada verso Milano, garantendo così un'elevata visibilità commerciale.

Il piano terra, vero punto di forza dell'immobile, si distingue per la notevole luminosità grazie all'ingresso con ampie e importanti vetrate, ideali per valorizzare l'attività, l'esposizione dei prodotti e l'immagine aziendale.

La proprietà si sviluppa come segue:

Piano Terra: ampia area esterna di proprietà ideale come parcheggio per la clientela; negozio di circa 200 mq, estremamente luminoso, con grandi vetrate d'ingresso, oltre a servizi igienici e spogliatoio.
Piano Ammezzato: circa 40 mq, perfetto come ufficio, showroom o ulteriore spazio espositivo.
Piano Seminterrato: circa 400 mq, destinabili a magazzino, stoccaggio o esposizione, collegato internamente da scala e accessibile anche tramite rampa esterna carrabile, ideale per furgoni e camion; presente inoltre un locale ad uso ufficio o garage.

L'immobile è censito in categoria catastale D/1, risultando ideale anche per officina, laboratorio artigianale o piccola attività industriale.
La struttura si presenta in buone condizioni generali; sono necessari limitati interventi di sistemazione dell'area esterna, utili a prevenire infiltrazioni nella parte seminterrata e a valorizzare ulteriormente il complesso.

Nessuna spesa condominiale, ampia metratura, spazi luminosi e grande versatilità d'uso rendono questa soluzione ideale sia come sede della propria attività sia come interessante investimento immobiliare.