Villa 18 stanze da letto, 980 m²

Germignaga, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Christie’s - Talamona Real Estate propone in esclusiva un'autentica residenza d'epoca in stile Liberty, affacciata direttamente sul Lago Maggiore, immersa in un parco privato di 6.600 mq con alberi secolari, fiori ornamentali, belvedere e terrazze panoramiche. Situata nel tranquillo borgo lacustre di Germignaga, a pochi minuti dalla rinomata località di Luino, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rara e suggestiva.

La villa, risalente ai primi del '900, si sviluppa su quattro livelli per un totale di oltre 800 mq. Richiede un intervento di restauro conservativo che ne valorizzi i numerosi elementi architettonici originali: maestose vetrate vista lago, soffitti in legno intagliato, pavimenti in cementine decorate, lavorazioni in ferro battuto e una scenografica scala in pietra con grande vetrata Liberty.

Al piano terra si trovano un ampio salone con affaccio diretto sul lago, ambienti di servizio e locali cantina. Ai piani superiori sono distribuiti altri saloni con camino, 10 camere da letto, 3 bagni e una cucina. Due splendidi balconi ai piani primo e secondo completano la facciata principale.

All'interno del parco, in posizione riservata, si trova la dependance completamente ristrutturata, suddivisa in due appartamenti indipendenti con ingressi separati. Di fronte, una spaziosa terrazza offre uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.

Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina nel parco, con vista esclusiva sul lago.

Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera restaurare e abitare una dimora storica in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.