Immobile commerciale , 96 m²

Gerenzano, Varese (provincia)

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione di forte transito automobilistico e pedonale, ideale per chi cerca massima visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di 55 mq al piano terra, caratterizzata da un luminoso ingresso con tre vetrine e un secondo accesso funzionale. La proprietà include un piano interrato di 41 mq, collegato internamente e perfetto per l'uso magazzino o deposito.
La struttura si presenta in ottime condizioni generali, con il tetto recentemente rifatto a nuovo e dotazioni di sicurezza che includono la porta blindata. Il comfort interno è garantito dall'impianto di aria condizionata e dal riscaldamento autonomo con caldaia del 2014.
L'indipendenza totale e la possibilità di installare una canna fumaria rendono questo spazio estremamente versatile, adatto sia ad attività di vendita al dettaglio che a studi professionali o piccoli laboratori. Una soluzione pronta all'uso, situata in un contesto logistico privilegiato.
CLASSE ENERGETICA: G