Villa 3 stanze da letto, 470 m²

Comerio, Varese (provincia)

In posizione dominante e panoramica, nella parte alta e più suggestiva di Comerio, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica, in Classe A4. Situata in un contesto riservato, la villa gode di una vista ampia e spettacolare sui laghi varesini, offrendo un colpo d'occhio davvero unico.

La proprietà si distingue per l'ampio parco privato di circa 3.800 mq, che confina direttamente con il Parco Regionale Campo dei Fiori, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura.

L'immobile è attualmente in fase avanzata di costruzione, e offre ancora la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze.

Distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti i principali ambienti della casa godono di una splendida vista lago, che offre un'atmosfera eccezionale in ogni momento della giornata.

Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una spaziosa taverna, il locale tecnico e una comoda zona ospiti.
Il primo piano ospita la zona giorno, con un'ampia cucina e zona pranzo in open space, un bagno di servizio e un elegante soggiorno che si apre su un terrazzo scenografico di 100 mq, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite e da altre due camere, servite da un ulteriore bagno.

Completano la proprietà un box doppio con portone sezionale motorizzato e due posti auto coperti, collegati direttamente all'ingresso dell'abitazione.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di:
- riscaldamento a pavimento
- pompa di calore trifase
- impianto fotovoltaico da 6 kW
- ventilazione meccanica controllata
- serramenti a 6 camere con doppio vetro
- frangisole motorizzati

Le finiture previste includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta per i primi due livelli e per i portici esterni, parquet nella zona notte, porte interne laccate, portoncino d'ingresso blindato, rivestimenti in gres nei bagni, sanitari sospesi, con ampia possibilità di personalizzazione.

È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata e un ascensore interno, per rendere la villa ancora più esclusiva.

Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo.
È possibile prenotare un appuntamento presso il nostro studio di Besozzo per visionare una presentazione completa del progetto.
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