Casa di campagna 3 stanze da letto, 168 m²

Comabbio, Varese (provincia)

Affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago di Monate, nel cuore dell'area dei Sette Laghi e a breve distanza dal Lago Maggiore, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari attualmente disponibili in Lombardia.

Immersa in un contesto naturale incontaminato, circondata da boschi di betulle, faggi, castagni e querce, la tenuta gode di accesso diretto alle acque balneabili del lago e di una spiaggia privata, elemento di assoluta esclusività considerando che il Lago di Monate è interamente privato e caratterizzato esclusivamente da accessi di proprietà.

La proprietà si estende su circa 24.000 mq di terreno e ospita attualmente una struttura ricettiva perfettamente organizzata con 133 piazzole, incluse 7 tende glamping e 6 case mobili, oltre ad aree dedicate a tende, van e camper. Completano la struttura due blocchi di servizi igienici, un blocco dedicato alle persone con disabilità, reception, area grill, parco giochi, area sportiva polifunzionale, camper service, ecoisola e ampi parcheggi interni. L'insieme risulta funzionale, efficiente e immediatamente operativo.

All'interno della proprietà è presente inoltre un'abitazione privata disposta su tre livelli. Al piano inferiore si trova il ristorante con cantine e locali di servizio; ai piani superiori si sviluppano l'ufficio e la residenza, composta da zona giorno, cucina attrezzata, tre camere da letto, bagno e veranda esterna. Una soluzione ideale per chi desideri coniugare gestione imprenditoriale e qualità della vita in un contesto naturale di assoluto pregio.

Gli spazi esterni, ampi e armoniosamente distribuiti, favoriscono un'esperienza immersiva a contatto con la natura, offrendo al contempo ampie possibilità di sviluppo. Sono già stati elaborati progetti di riqualificazione e ampliamento che prevedono la realizzazione di una piscina, l'espansione del ristorante, nuove aree dedicate alla socialità e una passerella panoramica, nel pieno rispetto e valorizzazione della vegetazione autoctona.

La proprietà si presta sia alla prosecuzione dell'attività turistico-ricettiva, sia alla trasformazione in una prestigiosa residenza privata pied-à-l'eau, in uno dei contesti lacustri più riservati e puri della regione.

Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è pari a euro 2.000.000. Qualora vi fosse interesse a proseguire l'attività attualmente in essere, sarà possibile valutare l'acquisto della società tramite trattativa separata.