Villa 3 stanze da letto, 460 m²

Comabbio, Varese (provincia)

Sulla splendida cornice del Lago di Comabbio in ricercata area residenziale, Lago Maggiore Luxury Real Estate propone lussuosa villa di epoca fine XVIII sec. "Villa Baroni di Genzano". La residenza è stata completamente finemente ristrutturata una decina di anni fa, la ristrutturazione ha riguardato ogni parte della stessa, dal tetto alle cantine, con utilizzo di materiali di elevata qualità, quali prestigiosi marmi, ferri battuti, splendidi parquet di tek, infissi in castagno massello con zanzariere alcuni dotati di rare vetrate decorate a piombo stile Tiffany, fini decorazioni ed arredi su misura di magnifica ebanisteria. La riqualificazione ha rispettato l'originario aristocratico stile, per gli impianti totalmente rifatti a nuovo è stata utilizzata componentistica di alta qualità e di ultima tecnologia. La villa è servita da un ingresso che conduce in un elegante atrio con camino, collegato allo stesso uno luminoso lussuoso ampio salone adornato di un antico camino collegato ad una maestosa cucina collegata ad un ampio ripostiglio e comodamente ai garage, completano il piano giorno una sala tv collegata ad uno studio soppalcato dal quale si gode di una splendida vista sul parco esterno ed un bagno, dal salone due scale conducono alla zona notte, una serve l'area padronale costituita da un grande lussuoso vestiaire, con bagno en suite con scenografica vasca idromassaggio; la seconda scala serve le ulteriori due camere matrimoniali servite da bagno.
La villa è dotata di un tecnologico impianto di riscaldamento a pavimento servito da nuova caldaia a condensazione, gli ambienti sono totalmente climatizzati da pompe di calore inverter, l'impianto elettrico è servito da lussuosa componentistica Absolute della BT Ticino, impianto di addolcimento e purificazione dell'acqua, impianto di allarme e di videosorveglianza.
La villa servita da due sontuosi ingressi con cancelli in ferro battuto automatizzati è circondata da un meraviglioso parco di circa mq 4700 completamente piantumato ed irrigato automaticamente e con la possibile realizzazione di piscina, campo da paddle, ecc. Si segnala la disponibilità di volume residuo di oltre mq 600 per la possibile modifica della villa o costruzione di seconda villa o dependance.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione