Villa 3 stanze da letto, 467 m²

Clivio, Varese (provincia)

A pochi passi dal confine svizzero, proponiamo in vendita una villa singola nel comune di Clivio, ideale per chi desidera immergersi in un contesto riservato e raffinato.
La proprietà si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, collegati da un ascensore interno e offre ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire la massima funzionalità.
L'elegante portico rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, perfetto per momenti di convivialità all'aperto.
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con grandi vetrate, che donano un'ottima luminosità naturale e creano un ambiente accogliente, impreziosito da un elegante camino.
La cucina, separata da una porta scorrevole, offre spazi generosi e funzionali con affaccio diretto sul giardino privato di circa 6.000 mq.
Sullo stesso livello troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, pensati per garantire il massimo del comfort e della privacy.
Completa il piano un locale lavanderia, ulteriore spazio utile e versatile.
Al piano terra troviamo uno spazioso locale accessorio arricchito da una stufa in maiolica, un locale destinato alla conservazione dei vini ed un ulteriore bagno senza barriere in mosaico.

L'immobile è dotato di serramenti in PVC con triplo vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e di tapparelle elettriche in alluminio, sinonimo di praticità e funzionalità.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampio garage di circa 115 mq, soluzione ideale per appassionati di auto e motoveicoli, dotato di portone sezionale motorizzato Hörmann.
La struttura del garage è stata realizzata con caratteristiche portanti tali da consentire l'eventuale realizzazione di una piscina sovrastante.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, con tutti i comfort e le comodità che si possono desiderare a pochi passi dal confine.
CLASSE ENERGETICA: D 282,92 kWh/m3 a