Villa 3 stanze da letto, 620 m²

Cazzago Brabbia, Varese (provincia)

Villa edificata negli anni ’40 e completamente ristrutturata nel 2016, sviluppata su più livelli e immersa in un parco privato di circa 18.000 metri quadrati, dotata di elevatore interno e autorimessa automatizzata, proposta in vendita a Cazzago Brabbia, direttamente sulle sponde del Lago di Varese.

La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara quiete, circondata dal verde e dalla privacy garantita dal grande parco con alberi maturi e ampi spazi fruibili, mantenendo al tempo stesso collegamenti rapidi con Varese e con i principali servizi della zona, risultando così adatta sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero.

L’edificio conserva il fascino dell’architettura originaria, valorizzata da un attento intervento di ristrutturazione che ha integrato comfort e impiantistica moderna senza alterare il carattere storico della villa. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno triplo, reso particolarmente armonioso dalle pareti arrotondate e collegato a un grande porticato affacciato sul giardino. La cucina, separata, gode di accesso diretto a una spaziosa terrazza, mentre la sala da pranzo, illuminata da ampie vetrate rivolte verso il parco, completa la zona giorno insieme a un disimpegno e a un bagno di servizio. Gli ambienti sono impreziositi da parquet in rovere e da elementi di pregio, tra cui porte in legno massello del XVIII secolo.

I piani sono collegati da una scenografica scala centrale in granito con corrimano in ferro battuto, affiancata da un comodo elevatore che rende tutti i livelli facilmente accessibili. Il primo piano ospita la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui uno concepito come ampia sala da bagno; una delle camere si apre inoltre su una grande terrazza panoramica. Sullo stesso livello trovano spazio un’ulteriore camera e un bagno aggiuntivo.

Il piano mansardato, luminoso e versatile, si presta a zona relax, studio o area dedicata agli ospiti ed è completato da un bagno con doccia e da suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato si sviluppano una taverna, una cucina di servizio, un bagno con lavanderia e quattro locali accessori che possono essere destinati a personale di servizio, ospiti o spazi funzionali secondo necessità, oltre al box auto automatizzato.

La ristrutturazione del 2016 ha interessato impianti e finiture, portando la casa a standard abitativi contemporanei pur mantenendo elementi storici di valore, come i pavimenti palladiani originali presenti nell’ingresso. La cucina è impreziosita da una stufa in maiolica della Val di Sole e da una porta in ferro battuto, dettagli che contribuiscono al carattere unico della residenza.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Varese in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni adatti alla vita familiare e all’ospitalità, coniugando privacy, comfort e qualità architettonica in una dimora di grande fascino.

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