Villa 5 stanze da letto, 450 m²

Brezzo di Bedero, Varese (provincia)

Nel suggestivo comune di Brezzo di Bedero, a brevissima distanza dalle rive del Lago Maggiore, si propone in vendita una proprietà composta da villa principale e dependance, inserita in un contesto residenziale riservato, verde e particolarmente tranquillo. La spiaggia si raggiunge comodamente a piedi in circa 200 metri, mentre i centri di Porto Valtravaglia e Luino, con tutti i servizi, i negozi e i principali collegamenti ferroviari e stradali, sono a pochi minuti di automobile.

La residenza principale, edificata negli anni Settanta e oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2016 e successivamente nel 2022, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 480 metri quadrati distribuiti su quattro livelli, con ambienti ampi e ben articolati. Al piano terreno l’ingresso introduce in un luminoso salone affacciato direttamente sul giardino; la cucina, moderna e dotata di isola centrale, dialoga con una veranda che ospita la zona pranzo e si apre verso l’esterno, dove trovano spazio un’area relax e una zona barbecue perfettamente attrezzata. Sullo stesso livello si collocano inoltre uno studio, una camera da letto, un bagno con doccia e una taverna, ambienti che rendono il piano particolarmente funzionale e versatile.
Il primo piano accoglie tre camere matrimoniali, tra cui una arricchita da un’ampia cabina armadio ricavata da un ulteriore locale originariamente destinato a camera, oltre a due bagni e a un grande balcone panoramico che si estende su due lati dell’abitazione, regalando una piacevole vista aperta sul lago. La mansarda, caratterizzata da un caldo pavimento in legno, è concepita come un luminoso open space, ideale quale area hobby, studio creativo o ulteriore camera per ospiti. Il piano interrato ospita la lavanderia e la cantina, mentre i locali tecnici, accessibili dall’esterno, sono organizzati in modo pratico e discreto.

Accanto alla villa si trova una dependance di circa 70 metri quadrati, suddivisa in due unità autonome: al piano terra un monolocale con angolo cottura e bagno, al livello superiore un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Questa configurazione consente di accogliere ospiti in totale indipendenza o di valutare un utilizzo a reddito.

Il giardino pianeggiante, esteso per circa 2.700 metri quadrati, avvolge la proprietà garantendo privacy, respiro e scorci suggestivi verso il Lago Maggiore. Dal punto di vista tecnico l’immobile presenta impianti aggiornati, finiture contemporanee e soluzioni studiate per assicurare comfort abitativo durante tutto l’anno. La qualità degli interventi eseguiti e l’organizzazione degli spazi rendono la villa immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori.

Si tratta di una proposta ideale per chi desidera una dimora principale immersa nella quiete e nella natura, a breve distanza dai servizi, oppure una raffinata seconda casa sul lago, capace di coniugare rappresentanza, relax e potenzialità ricettive grazie alla presenza della dependance indipendente.

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