A soli due minuti dalle incantevoli rive del Lago di Lugano sorge una proprietà esclusiva, capace di emozionare fin dal primo sguardo. Un luogo raro, dove eleganza, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Ci troviamo a Besano, un caratteristico borgo della Valceresio, dove il fascino dei vicoli, la storia e le tradizioni creano un'atmosfera autentica e senza tempo. Qui, immersa nella quiete e nella privacy, prende vita una proprietà composta da due ville indipendenti, pensata per chi desidera vivere ogni giorno un'esperienza di assoluto benessere.Il viale d'ingresso, incorniciato da una rigogliosa vegetazione, accompagna verso la villa principale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di calore, eleganza e cura per i dettagli. Il soggiorno accoglie con il suo fascino raffinato, regalando la piacevole sensazione di una casa vissuta con amore, nella quale ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e bellezza.Al piano interrato, una splendida area wellness diventa il rifugio ideale per ritrovare equilibrio e relax, lasciando alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità e concedendosi preziosi momenti dedicati al proprio benessere.All'esterno, oltre 1.000 metri quadrati di giardino perfettamente piantumato creano una vera oasi privata. La piscina, la zona barbecue e gli ampi spazi verdi diventano il palcoscenico ideale per vivere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, in ogni stagione.La seconda villa completa questa straordinaria proprietà con la sua eleganza e versatilità. Accolta da un ampio portico, offre ambienti luminosi e funzionali, sviluppati interamente su un unico livello e collegati direttamente all'autorimessa interrata. Una soluzione perfetta come seconda abitazione, dependance di prestigio, residenza per gli ospiti o per accogliere più generazioni della stessa famiglia, garantendo sempre indipendenza e privacy.Due ville, un'unica proprietà, infinite possibilità. Una dimora pensata per chi cerca spazio, esclusività e uno stile di vita autentico, a pochi minuti dal lago e circondato dalla bellezza della natura.Lasciatevi conquistare dal fascino di questa residenza unica. Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune emozioni possono essere comprese solo vivendole di persona.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
320 m²
Stanze da letto
5
Bagni
4
Giardino
1.500 m²
Classe energetica
G
Riferimento
21761142-107
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
32.0 km - Milano MXP - Malpensa
56.0 km - Milano LIN - Linate
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
123.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Trasporti pubblici
1.9 km - Stazione ferroviaria - Porto Ceresio
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
6.0 km
Ospedale
960 m - Centro Diurno di Bisuschio
Costa
162.8 km
Stazione sciistica
12.2 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
970 m - Supermercato
1.8 km - Grande magazzino - Carrefour
2.0 km - Panificio
2.2 km - Minimarket
Mangiare fuori
640 m - Ristorante - Molino del Torchio
1.8 km - Caffetteria - Art Caffè
1.9 km - Pub - Lord Nelson Pub
2.1 km - Gelateria - Gelateria il golosone
Attività sportive
210 m - Centro sportivo - Palestra Comunale - polisportivo
3.4 km - Maneggio
6.8 km - Palestra - Gymnic Club
8.2 km - Campo da golf
Scuole
280 m - Scuola - Scuola Elementare di Besano
9.3 km - Università - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
17.1 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini
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