Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Angera, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Villa contemporanea completamente ristrutturata, circa 300 mq di superficie abitativa inseriti in un parco privato pianeggiante di circa 15.000 mq, piscina con acqua salata, dependance indipendente di recente realizzazione, impianti tecnologici di ultima generazione e massima efficienza energetica: una proprietà esclusiva che unisce comfort moderno, privacy e contatto diretto con la natura.

La residenza si trova ad Angera, in posizione tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal Lago Maggiore e dal centro cittadino, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. L’abitazione nasce da un progetto accurato che ha valorizzato ogni ambiente e che, attraverso una completa riqualificazione terminata nel 2018 e successivi interventi migliorativi, ha trasformato la villa in una dimora elegante e altamente funzionale, capace di offrire standard abitativi contemporanei mantenendo un carattere accogliente e raffinato.
Gli spazi interni risultano luminosi e armoniosi. Il piano terra accoglie una cucina moderna e ben organizzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, oltre a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy anche per ospiti o familiari. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una grande area open space dedicata al relax e al tempo libero, completata da uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul verde circostante.

La vita all’aperto trova qui il suo naturale prolungamento grazie agli spazi conviviali esterni, tra cui una generosa veranda e l’area barbecue con forno a legna, perfette per momenti di convivialità in ogni stagione. Il parco ospita inoltre una piscina a sistema salino, una zona wellness interrata con sauna, un campo in erba sintetica utilizzabile sia per il calcio sia per il tennis e un tradizionale campo da bocce, creando un vero e proprio spazio ricreativo privato.

La proprietà è completata da una dependance indipendente realizzata nel 2022, ideale per ospiti o personale di servizio, due locali deposito — uno già predisposto per essere utilizzato come palestra — e due ingressi carrai separati, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica veloce dei veicoli elettrici.

Dal punto di vista impiantistico, la villa offre soluzioni tecnologiche di alto livello: impianto fotovoltaico con accumulo, sistema domotico KNX, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti a triplo vetro blindato con oscuranti elettrici assicurano efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Il sistema di sicurezza integra numerosi sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto con le forze dell’ordine, mentre la copertura in fibra ottica e la rete Wi-Fi privata garantiscono una connettività completa in tutta la proprietà.

Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più avanzate, perfetta sia come residenza principale sia come elegante seconda casa sul Lago Maggiore, offrendo un equilibrio raro tra privacy, funzionalità e qualità della vita.

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