Appartamento 4 stanze da letto, 116 m²

Valdisotto, Sondrio (provincia)

QUADRILOCALE DI CHARME SU DUE LIVELLI CON BOX

A soli 3 minuti da Bormio, nel cuore di Piatta, caratteristica frazione del Comune di Valdisotto, proponiamo un elegante appartamento di circa 105 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato e inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità abitative.

Una casa che interpreta molto bene lo stile alpino contemporaneo: il rovere spazzolato, le lavorazioni in legno massello, gli arredi realizzati su misura e le finiture di pregio si accompagnano ad ambienti moderni, luminosi e particolarmente accoglienti.

La ristrutturazione, ultimata nel 2021, ha interessato l’abitazione con grande attenzione sia all’estetica sia al comfort, mantenendo il carattere tipico della casa di montagna e introducendo soluzioni contemporanee, serramenti con doppi vetri di alta qualità e cappotto interno.

L’ingresso si trova al primo piano, raggiungibile tramite la scala condominiale, e introduce alla zona giorno attraverso un pratico disimpegno. Sullo stesso livello troviamo il primo bagno con doccia e zona lavanderia dotata di lavasciuga.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno: uno spazio caldo e conviviale nel quale cucina, sala da pranzo e living rimangono ben distinti pur comunicando tra loro.

La cucina lineare realizzata su misura, caratterizzata dall’importante presenza del legno e dal piano di lavoro in pietra, si affaccia sulla zona pranzo con grande tavolo per sei persone. Da qui si accede al primo balcone.

Il soggiorno prosegue nella zona living, impreziosita da un caminetto a legna funzionante e certificato, dal grande divano angolare e dalle finiture in legno realizzate su misura. Un secondo balcone completa questo ambiente e, insieme al primo, regala una piacevole vista parziale verso Bormio e la vallata.

Il pavimento in rovere spazzolato accompagna gli ambienti e contribuisce, insieme alle tonalità naturali e alle numerose lavorazioni artigianali, a creare quell’atmosfera calda tipica delle migliori abitazioni alpine.

Una bella scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte.

Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un’importante presenza del legno, armadiature realizzate su misura e soffitti con travi a vista. A queste si aggiunge uno studio, utilizzabile anche come ulteriore spazio notte a seconda delle esigenze, e un secondo bagno finestrato completo di doccia.

Particolarmente riuscito è il piano superiore, dove la conformazione della copertura, le travi a vista e gli abbaini conferiscono personalità agli ambienti senza penalizzare la luce naturale, che rimane uno dei punti di forza dell’abitazione.

Una delle camere e lo studio hanno inoltre accesso a un ulteriore spazio esterno privato.

L’appartamento viene proposto completamente arredato, con numerosi elementi e armadiature realizzati su misura: una caratteristica importante non soltanto dal punto di vista estetico, ma anche per l’eccellente sfruttamento degli spazi.

Anche esternamente l’edificio conserva il fascino dell’architettura valtellinese. La facciata in pietra, i balconi, gli elementi in legno e la copertura isolata in piode, le tradizionali lastre di pietra locali, inseriscono perfettamente la proprietà nel nucleo storico della frazione.

Completa la proprietà un box auto singolo di circa 20 mq, di dimensioni generose e utilizzabile comodamente anche come spazio deposito aggiuntivo, con possibilità di installare scaffalature per sci, biciclette e attrezzatura sportiva.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa €800 all’anno, favorite anche dalle dimensioni ridotte del condominio.

La posizione costituisce infine uno dei principali punti di forza della proprietà. Piatta permette di vivere in un contesto autentico e tranquillo, mantenendo Bormio a soli 3 minuti di auto e trovandosi in posizione strategica rispetto agli impianti sciistici e alle principali attrazioni dell’Alta Valtellina. Una collocazione ideale per chi desidera la tranquillità di un piccolo borgo senza rinunciare alla vicinanza immediata a Bormio.

Una proprietà completa e pronta da vivere, capace di distinguersi per metratura, qualità della ristrutturazione, luminosità, finiture in legno, spazi esterni, due bagni, box auto e vicinanza a Bormio: caratteristiche che la rendono interessante sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno sia come casa di montagna di livello per le proprie vacanze.