Appartamento indipendente 3 stanze da letto, 185 m²

Mantello, Sondrio (provincia)

Valtellina Mantello 
Casale Renè: un'oasi affascinante sulle rive del fiume Adda
Nel cuore dell'antico borgo di Soriate, a Mantello, questa casa di campagna del primo Novecento armoniosamente combina storia, eleganza e innovazione sostenibile. Situata lungo l'antica Via Valeriana, di fronte al rinomato agriturismo La Fiorida, e godendo di una splendida vista sul fiume, rappresenta una scelta unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, con un intervento che ha preservato e valorizzato con cura i dettagli architettonici originali, tra cui la facciata in pietra naturale, restaurata con malta idraulica ecologica; il balcone in ferro battuto, recuperato e trasformato in un autentico elemento di carattere; e i davanzali in pietra di Valmasino, conservati nella loro forma originale e utilizzati anche per la scala interna, in linea con lo stile originale.
L'edificio è stato aggiornato per garantire il massimo comfort abitativo e la sostenibilità ambientale:
• Isolamento termico e acustico avanzato con materiali quali lana minerale e pannelli in vetrocellulare.
• Infissi tripli extra-chiari, progettati per combinare luce naturale ed efficienza energetica.
• Sistema solare termico e predisposizione per impianti di condizionamento.
• Riscaldamento a gas metano con caldaia centralizzata e contatori di consumo indipendenti.
L'appartamento in vendita si trova al piano superiore e ha una superficie commerciale di 105 mq. Si sviluppa su due livelli.
Al primo livello si trova una spaziosa ed eccezionalmente luminosa zona giorno open space con cucina e isola, zona pranzo e soggiorno, un elegante bagno moderno con ampia doccia e una camera/studio.
Una raffinata scala in legno, incorniciata da pareti in pietra naturale, conduce al livello sottotetto, caratterizzato da eleganti travi a vista in legno. Qui troviamo la lussuosa suite padronale, completa di bagno privato, area living e una spaziosa cabina armadio.
Pavimenti in legno di alta qualità e la moderna ringhiera in vetro temperato aggiungono un tocco contemporaneo agli interni.
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato, offrendo comfort ed eleganza in ogni dettaglio.
– Classe Energetica B / 72.37 – Reddito Catastale €271.14
• Ampie e comode aree di parcheggio pubbliche a circa 40–50 metri.
• Posizione privilegiata a sud, con incantevoli viste panoramiche sul fiume Adda e sulle montagne circostanti.
Edificio accessorio di circa 80 mq, con giardino, composto da un ampio garage con posto auto di fronte e una stanza molto alta sopra la quale potrebbe essere realizzato un bellissimo terrazzo e una stanza hobby collegata all'appartamento, previa fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali e ambientali.
È presente anche un piccolo giardino con locale di deposito di circa 25 mq.
Possibilità di recuperare il 20% del volume esistente.
Prezzo: €248.000,00
Posizione ideale
La proprietà è situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un ambiente raffinato e rilassante lontano dal rumore della città.
Casale Renè si affaccia sul fiume Adda, in una valle lussureggiante che offre panorami di rara bellezza. La sua vicinanza al Sentiero Valtellina permette di godere appieno del territorio attraverso attività escursionistiche, passeggiate e sport all'aria aperta.
È inoltre strategicamente posizionata per raggiungere:
• Località sciistiche nelle vicinanze.
• Lago di Como, a soli 15 minuti in auto.
• Svizzera, con facile accesso verso St. Moritz.