Appartamento 3 stanze da letto, 185 m²

Voghera, Pavia (provincia)

APPARTAMENTO DUPLEX CON BOX DOPPIO in larghezza IN CENTRO A VOGHERA – VIA EMILIA

A soli 100 metri dall’Ospedale di Voghera, nel cuore pulsante della città, proponiamo una soluzione rara e di grande potenziale: appartamento duplex in piccola palazzina in ottimo stato, con facciata fronte strada curata e contesto di un’unica proprietà.

Una proposta ideale per:

- Famiglie numerose che desiderano spazio e indipendenza

- Medici, infermieri e professionisti sanitari vista l’estrema vicinanza all’ospedale

- Imprenditori o professionisti che vogliono un’abitazione rappresentativa e personalizzabile

- Genitori che desiderano creare uno spazio dedicato ai figli

✨ COMPOSIZIONE

Secondo piano:

Soggiorno

Tinello

Cucinotto

2 camere

Bagno

Terzo piano (mansardato open space):

Grande ambiente equivalente a 3 stanze open space

Cucina

Terrazzo

Camera

Bagno

I due livelli sono attualmente collegati tramite scala condominiale, ma essendo l’intera palazzina di un’unica proprietà è già presente autorizzazione per collegare internamente i due piani e privatizzare l’ultimo tratto di scala, trasformando il tutto in un’unica, prestigiosa abitazione su due livelli.

PLUS UNICO IN CENTRO: 2 BOX AUTO DI PROPRIETÀ (36 MQ TOTALI)

Nel cortile interno troviamo due box auto collegati tra loro senza muri interni per un totale di 36 mq.
Un valore enorme in pieno centro storico: doppio posto auto coperto, spazio per moto, biciclette o area hobby.

POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE

Immagina:

Una grandissima zona living al secondo piano con cucina a vista e zona pranzo conviviale

Camera matrimoniale allo stesso livello per comodità

Intera zona notte sopra

OPPURE

Un vero e proprio appartamento indipendente per figli o studio professionale

Le condizioni sono ottime (anni ’90), abitabile da subito, con alcuni arredi inclusi.
Termoautonomo con 2 caldaie separate per i due piani.
Assenza di ascensore.

POSIZIONE STRATEGICA

Tutto a piedi:

Ospedale (100 metri)

Farmacie, medici, poliambulatori, diagnostica

Poste centrali

Ristoranti e bar

Fermate bus

Stazione ferroviaria

Una soluzione centrale, comoda e con un potenziale difficilmente replicabile oggi sul mercato.

Contattaci subito, questa soluzione non rimarrà disponibile in vendita a lungo! nn nn nn