Trattabili

780.000 €

Casa 5 stanze da letto, 650 m²
Voghera, Pavia (provincia)

Casa a Voghera
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Caratteristiche

Descrizione

Trattasi di una villa di fine ottocento, bonificata e finemente ristrutturata. Insiste su un terreno di circa mq 3.000 ancora edificabile per ulteriori mq 1.000 di un fabbricato con destinazione d'uso diversa dal residenziale.
La villa si sviluppa su quattro livelli, oltre alla torretta, per complessivi mq 650 circa;
  • un piano seminterrato con pareti in mattoni a vista e soffitti voltati
  • tre piani fuori terra di cui l'ultimo mansardato con sovrastante torretta fruibile.
Alcune caratteristiche:
  • cunicolo in cemento armato areato e percorribile che circonda la casa con lo scopo di consolidare le fondazioni, di scostare il terreno dai uriperimetrali e con l'utilità di dare accesso a locali di servizio (centrale termica e ripostigli);
  • tetto in rame coibentato;
  • serramenti in alluminio con taglio termico e di grande spessore per poter ospitare un vetro camera con caratteristiche di antisfondamento. I serramenti, dotati di zanzaziere avvolgibili, sono apribili anche a vasistas;
  • centrale termica dotata di caldaia a condensazione;
  • impianto di riscaldamento con termosifoni al piano seminterrato e nei servizi igienici ai vari piani; tutto il resto dlla climatizzazione è realizzata con ventilconvettori, in grado pertanto di diffondere anche il freddo. Attualmente non è istallata l'unità frigorifera;
  • impianto antiintrusione
  • giardino di nuova realizzazione, completo di impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna.
Possibili utilizzi dell'immobile e dell'area

La particolare posizione della scala dà la possibilità di frazionare la villa in tre appartamenti separati, uno per piano.
Oltre ad un uso residenziale, le sue valenze architettoniche la configurano come immobile di rappresentanza per un impiego professionale o misto, professionale ai piani bassi e residenziale ai piani superiori.
A supporto di questo e di altri utilizzi previsti dal PGT vigente (che vanno dal terziario al commerciale) va evidenziata la facilità di accesso, l'ampio parcheggio, la possibile espansione grazie ai 1.000 mq di ulteriore edificabilità, la posizione topografica che consente in pochi minuti di essere alla stazione ferroviaria e in centro città, così come ai caselli dell'autostrada Torino-Piacenza e anche Milano-Genova.
L'ubicazione dell'immobile si presta bene a vari utilizzi come pubblico esercizio; infatti garantisce nel contempo grande visibilità e giusta riservatezza per la clientela.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    650 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    3.000 m²
  • Giardino
    2.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    VG01

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Milano LIN - Linate

    64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    75.0 km - Milano MXP - Malpensa

    94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    2.2 km - Stazione ferroviaria - Voghera

  • Uscita autostradale
    1.8 km
  • Ospedale
    1.1 km - Casa di Cura Santa Maria delle Grazie
  • Costa
    63.5 km
  • Stazione sciistica
    32.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    140 m - Supermercato - LIDL

    1.5 km - Minimarket - La Sergiu - Prodotti di Romania

    1.6 km - Panificio - Pasticceria San Felice

    1.7 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    450 m - Ristorante - Bar Trattoria Da Sofia

    470 m - Bar - Ibari café

    1.6 km - Caffetteria - Caffè Mercato

    1.9 km - Fast food - Rosticeria al centro

  • Attività sportive

    570 m - Centro sportivo - Sport Center Gym - gymnastics

    7.5 km - Campo da golf - Golf Salice Terme

    15.1 km - Palestra - Palestra

    27.1 km - Maneggio

  • Scuole

    870 m - Scuola - Istituto superiore A. Maserati

    870 m - Istituto di istruzione superiore - Istituto superiore A. Maserati

    25.9 km - Università - Facoltà di Lettere e Filosofia

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia - Farmacia Comunale n.1
  • Veterinario
    4.9 km - Veterinario

Informazioni su Voghera

  • Altitudine
    96 m s.l.m.
  • Superficie
    63.44 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    38435

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