Trattabili
₪3.104.322
(780.000 €)
Casa 5 stanze da letto, 650 m² Voghera, Pavia (provincia)
Caratteristiche
giardino
Descrizione
Trattasi di una villa di fine ottocento, bonificata e finemente ristrutturata. Insiste su un terreno di circa mq 3.000 ancora edificabile per ulteriori mq 1.000 di un fabbricato con destinazione d'uso diversa dal residenziale.
La villa si sviluppa su quattro livelli, oltre alla torretta, per complessivi mq 650 circa;
La particolare posizione della scala dà la possibilità di frazionare la villa in tre appartamenti separati, uno per piano.
Oltre ad un uso residenziale, le sue valenze architettoniche la configurano come immobile di rappresentanza per un impiego professionale o misto, professionale ai piani bassi e residenziale ai piani superiori.
A supporto di questo e di altri utilizzi previsti dal PGT vigente (che vanno dal terziario al commerciale) va evidenziata la facilità di accesso, l'ampio parcheggio, la possibile espansione grazie ai 1.000 mq di ulteriore edificabilità, la posizione topografica che consente in pochi minuti di essere alla stazione ferroviaria e in centro città, così come ai caselli dell'autostrada Torino-Piacenza e anche Milano-Genova.
L'ubicazione dell'immobile si presta bene a vari utilizzi come pubblico esercizio; infatti garantisce nel contempo grande visibilità e giusta riservatezza per la clientela.
La villa si sviluppa su quattro livelli, oltre alla torretta, per complessivi mq 650 circa;
- un piano seminterrato con pareti in mattoni a vista e soffitti voltati
- tre piani fuori terra di cui l'ultimo mansardato con sovrastante torretta fruibile.
- cunicolo in cemento armato areato e percorribile che circonda la casa con lo scopo di consolidare le fondazioni, di scostare il terreno dai uriperimetrali e con l'utilità di dare accesso a locali di servizio (centrale termica e ripostigli);
- tetto in rame coibentato;
- serramenti in alluminio con taglio termico e di grande spessore per poter ospitare un vetro camera con caratteristiche di antisfondamento. I serramenti, dotati di zanzaziere avvolgibili, sono apribili anche a vasistas;
- centrale termica dotata di caldaia a condensazione;
- impianto di riscaldamento con termosifoni al piano seminterrato e nei servizi igienici ai vari piani; tutto il resto dlla climatizzazione è realizzata con ventilconvettori, in grado pertanto di diffondere anche il freddo. Attualmente non è istallata l'unità frigorifera;
- impianto antiintrusione
- giardino di nuova realizzazione, completo di impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna.
La particolare posizione della scala dà la possibilità di frazionare la villa in tre appartamenti separati, uno per piano.
Oltre ad un uso residenziale, le sue valenze architettoniche la configurano come immobile di rappresentanza per un impiego professionale o misto, professionale ai piani bassi e residenziale ai piani superiori.
A supporto di questo e di altri utilizzi previsti dal PGT vigente (che vanno dal terziario al commerciale) va evidenziata la facilità di accesso, l'ampio parcheggio, la possibile espansione grazie ai 1.000 mq di ulteriore edificabilità, la posizione topografica che consente in pochi minuti di essere alla stazione ferroviaria e in centro città, così come ai caselli dell'autostrada Torino-Piacenza e anche Milano-Genova.
L'ubicazione dell'immobile si presta bene a vari utilizzi come pubblico esercizio; infatti garantisce nel contempo grande visibilità e giusta riservatezza per la clientela.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile650 m²
- Stanze da letto5
- Bagni6
- Terreno3.000 m²
- Giardino2.000 m²
- Classe energetica
- RiferimentoVG01
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale1.8 km
- Ospedale1.1 km - Casa di Cura Santa Maria delle Grazie
- Costa63.5 km
- Stazione sciistica32.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia1.2 km - Farmacia - Farmacia Comunale n.1
- Veterinario4.9 km - Veterinario
Informazioni su Voghera
- Altitudine96 m s.l.m.
- Superficie63.44 km²
- Tipologia di territorioPianura
- Abitanti38435
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Privato
Private Owner
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