Villa 6 stanze da letto, 340 m²

Godiasco Salice Terme, Pavia (provincia)

Nel comune di Godiasco Salice Terme, si propone una casa indipendente edificata nel 1954, libera su quattro lati. L’immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un progetto da ristrutturare e valorizzare.
Il contesto territoriale conferisce all’immobile un interesse concreto anche sotto il profilo dell’investimento. La prossima riapertura delle Terme di Salice Terme costituisce un elemento di rilancio per la zona, con un possibile aumento della richiesta di locazioni sia residenziali sia a medio e breve termine. A ciò si aggiunge la vicinanza alla Greenway Voghera–Varzi, percorso ciclopedonale molto apprezzato. In questo contesto, la possibilità di ricavare più unità abitative indipendenti consente di ipotizzare una valorizzazione progressiva dell’immobile nel tempo.
La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione generale. La struttura è già organizzata in più unità abitative, caratteristica che la rende particolarmente adatta a un’operazione di investimento, mantenendo la configurazione di più appartamenti indipendenti oppure valutando la trasformazione in villa bifamiliare o plurifamiliare.
Al piano terra si accede ad un ingresso centrale con vano scala. Sul lato destro sono presenti due locali adibiti a cantine comunicanti tra loro, una delle quali con accesso diretto al giardino. Sul lato sinistro troviamo un appartamento composto da soggiorno, una camera, cucina e bagno, anch’esso da ristrutturare. Adiacente ad esso si trova un locale deposito con ingresso indipendente.
Al piano primo sono presenti due appartamenti che in passato sono stati oggetto di ristrutturazione, ma che oggi richiedono comunque lavori di revisione e aggiornamento. L’appartamento sul lato destro è composto da ingresso su sala con cucina a vista, balcone, un piccolo soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno con antibagno e doccia. L’appartamento sul lato sinistro è composto da ingresso in soggiorno con balcone, cucina a vista, una camera matrimoniale ed una singola e un bagno dotato di vasca e doccia; da questa unità si accede direttamente al giardino e alla rimessa esterna.
Al secondo piano sono presenti due ulteriori appartamenti entrambi da ristrutturare. Il primo è composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, balcone e bagno. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, balcone e bagno.
Il giardino circonda l’immobile su tre lati. Un lato è destinato all’ingresso principale carrabile che conduce al box, un secondo lato è collegato alle cantine e a uno degli appartamenti del piano primo, mentre un’ulteriore area è accessibile tramite una scaletta esterna posta prima del box.
La proprietà non è da considerarsi una soluzione abitativa pronta, ma una base solida per un progetto immobiliare mirato, ideale per investitori, imprese o per chi desidera cogliere in anticipo le opportunità di sviluppo e crescita del territorio. nn L’immobile è situato nel comune di Godiasco Salice Terme, in una zona residenziale tranquilla e defilata dal traffico, ma al tempo stesso ben collegata alla viabilità principale, che consente spostamenti agevoli verso il centro di Salice Terme e le località limitrofe. Questa caratteristica permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

La posizione risulta particolarmente interessante in vista della futura riapertura delle Terme di Salice Terme, facilmente raggiungibili e potenziale polo di attrazione sia per residenti sia per un’utenza turistica e termale. La vicinanza al centro di Salice Terme consente inoltre di accedere rapidamente alla vita sociale della località, con bar, ristoranti, locali e servizi raggiungibili in pochi minuti.

L’area è apprezzata anche per la prossimità alle colline dell’Oltrepò Pavese, rendendo l’immobile un punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate e gite fuori porta in un contesto naturale e panoramico. A breve distanza si sviluppa la Greenway Voghera–Varzi, pista ciclopedonale molto frequentata, che attraversa un ambiente verde e pianeggiante, ideale per attività all’aria aperta e turismo lento.

Nel complesso, la posizione unisce tranquillità, accessibilità e prospettive di sviluppo legate al rilancio termale, rappresentando un valore aggiunto sia per un utilizzo residenziale sia per un’eventuale valorizzazione a reddito. nn L’immobile è completamente da ristrutturare, e proprio in questo risiede il suo potenziale. Nei due appartamenti del primo piano sono presenti le caldaie, che però richiedono revisione, e solo pochi infissi sono stati aggiornati in PVC con vetro doppio, mentre la maggior parte resta in legno singolo; alcune finestre hanno le inferiate e tutte le persiane devono essere sistemate.

Completano la proprietà due posti auto esterni, un box coperto e una rimessa esterna comoda, facilmente accessibile dal giardino, che aumentano praticità e spazio per mezzi o attrezzi. L’intera villa offre la possibilità di rimodellare gli spazi secondo le proprie esigenze, rappresentando un progetto ideale per chi desidera valorizzare appieno il potenziale della proprietà. nn