Villa 4 stanze da letto

Castana, Pavia (provincia)

???? NON È LA SOLITA CASA IN COLLINA: È LA VITA CHE TI MERITI!

Perché questa casa indipendente a Ca’ del Moro, frazione collinare di Castana (PV), non è solo un immobile:
✅ È un investimento che può ripagarsi da solo.
✅ È una seconda casa che ti cambia lo stile di vita.
✅ È il luogo perfetto per costruire un'attività ricettiva in uno dei contesti più autentici dell’Oltrepò Pavese.

???? 135 MQ COMMERCIALI DI POTENZIALE. SU 3 LIVELLI. GIA' PRONTA PER ESSERE VISSUTA (O AFFITTATA)

Al piano terra trovi un soggiorno caldo e accogliente, una cucina funzionale e un box auto che è stato temporaneamente trasformato in taverna, ma che puoi usare come vuoi: deposito, sala hobby o riconvertire a garage in un attimo: il portone esterno è ancora lì.

Al primo piano:
????️ Camera matrimoniale
????️ Seconda camera
???? Una stanza verandata (usata come sala colazioni per gli ospiti, perfetta anche come studio, living o terza camera)
???? Due bagni comodi

Al secondo piano una mansarda con tetto a vista utilizzabile come quarta camera spaziosissima, dove il calore del legno incontra la quiete della collina.
La vista fuori dalla finestra della mansarda è semplicemente spettacolare.

Fuori, una terrazza/cortile di 30mq, dove bere il caffè al sole o un calice di Pinot Nero al tramonto, chiaramente con ospiti, parenti o amici.

???? VALORE GIÀ PRONTO, SENZA STRESS
Rustico sì, ma con le cose importanti già fatte:
???? Impianto elettrico
???? Termoconvettori a gas autonomi per ogni stanza (così controlli i consumi stanza per stanza!), anche se l'impianto di termosifoni è ancora presente
????️ Nessun cantiere da affrontare: se vuoi è già funzionante e attiva come B&B, e/o può diventare subito casa tua.

???? 3 MODI PER GUADAGNARCI O GODERSELA
Affitti brevi: la zona è perfetta per chi cerca relax, natura e tour enogastronomici.

Casa vacanze privata: nessuna folla, tanto verde, e zero stress.

Abitazione principale: per famiglie che vogliono tanto spazio e tranquillità, a 15 minuti da Stradella.

????CA’ DEL MORO, FRAZIONE DI CASTANA: UN GIOIELLO ANCORA AUTENTICO
Situata in una frazione collinare panoramica, Ca’ del Moro è il punto di partenza perfetto per:
- Strade del vino e cantine dell’Oltrepò
- Passeggiate tra i vigneti
- Percorsi in bici e natura incontaminata
- A 10 minuti da Montù Beccaria, 15 da Stradella, ben collegata con la pianura e con Milano a un’ora d’auto.

???? VUOI VEDERLA SUBITO?
C'è un video tour completo che ti mostra ogni dettaglio, interni ed esterni. Se non lo trovi nell’annuncio, contattami subito e te lo invierò direttamente.

???? Ma attenzione: immobili con questo rapporto qualità/prezzo/spazio non restano moltosul mercato.
Se ti interessa, chiamami ora per fissare una visita! nn nn nn