Trattabili

1.087.000 €

Agriturismo 13 stanze da letto, 1090 m²
Brallo di Pregola, Pavia (provincia)

Agriturismo a Brallo di Pregola
  • 1 / 33
  • 2 / 33
  • 3 / 33
  • 4 / 33
  • 5 / 33
  • 6 / 33
  • 7 / 33
  • 8 / 33
  • 9 / 33
  • 10 / 33
  • 11 / 33
  • 12 / 33
  • 13 / 33
  • 14 / 33
  • 15 / 33
  • 16 / 33
  • 17 / 33
  • 18 / 33
  • 19 / 33
  • 20 / 33
  • 21 / 33
  • 22 / 33
  • 23 / 33
  • 24 / 33
  • 25 / 33
  • 26 / 33
  • 27 / 33
  • 28 / 33
  • 29 / 33
  • 30 / 33
  • 31 / 33
  • 32 / 33
  • 33 / 33

Caratteristiche

Descrizione

VENDESI AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con AGRICAMPEGGIO

Situata sull’APPENNINO PAVESE a 1.200 mt s.l.m. al confine quattro regioni LOMBARDIA-EMILIA-LIGURIA-PIEMONTE vicino al fiume Trebbia con pesca e balneazione.
In attività da 22 anni offre ristorazione e pernottamento aria pura e acqua di sorgente.
Superficie edificata mq. 1.090 .
L’area padronale consiste in un appartamento di tre camere con due bagni nell’edificio principale e in un grazioso cottage in legno di 50 mq.
Camere a disposizione degli ospiti 9 - tutte le camere sono dotate di soppalco,
2 camere da 4 posti - 3 camere da 6 posti – 2 camere da 8 posti – 2 camere da 10 posti.
Senza barriere architettoniche per ospitare diversamente abili.
 Salone da pranzo mq. 200.
Accreditata dalla regione Lombardia come “ Fattoria Didattica ” ospita scolaresche.
Aggregati all’edificio principale ci sono: il preingresso di 26 mq ;un garage di 87 mq; una tettoia garage di 68 mq; un terrazzo di 71 mq; il locale dei servizi per l’agricampeggio di 68 mq.
Staccato dall’edificio principale abbiamo un altro edificio a un piano di 110 mq, un open space dotato di servizi, idoneo alle varie attività che gruppi e scolaresche desiderano praticare ( yoga, teatro, musica, scherma, arti marziali ecc. )
Terreno aziendale: 3 ettari (mq. 30.000 accorpati attorno all’azienda in buona parte ancora edificabili per strutture ricettive,altri 3,4 ettari (mq. 34.000) suddivisi in appezzamenti di varie misure.
Dotata tutti gli impianti tecnologici compreso sistema antiintrusione  e video sorveglianza.
Attrezzata per ospitare camper roulotte e tende - presente sui principali motori di ricerca per le aziende agrituristiche.
COMPUTO ESTIMATIVO AZ. AGRICOLA E AGRITURISTICA “SULLA VIA DEL SALE”

IMMOBILI
Superficie totale                                            mq    1090 x 700 €/mq = 763.000€

TERRENI
3 ettari (30.000 mq )accorpati che circondano l’Azienda su cui si possono edificare altre strutture aziendali . Valore 3€/mq x 30.000 = 90.000 €
3,4 ettari ( 34.000 mq ) in appezzamenti di varie misure dislocati nel territorio comunale ( prati e boschi ). Valore 1€/mq x 34.000 €. = 34.000 €

AVVIAMENTO
L’azienda è in attività da 23 anni
E’ presente in internet sui principali motori di ricerca con un suo sito: www.sullaviadelsale.it
È presente su due siti specifici per le Aziende  Agrituristiche: www.agriturismo.it e www.oltrepopavese.com
Si può constatare l’apprezzamento dell’Azienda leggendo i commenti rilasciati dagli ospiti su agriturismo.it e su tripadvisor
Abbiamo una mailing list di 1500 indirizzi
L’Azienda è dotata di impianto antiintrusione elettronico e di 5 telecamere con la possibilità di controllo tramite i-phone.
Stimiamo che l’avviamento possa essere quantificato in 200.000 €

Pertanto, a sommare :763 000 € + 90.000 € + 34.000 € + 200.000 € = 1.087.000 €

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Agriturismo
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    1090 m²
  • Stanze da letto
    13
  • Bagni
    13
  • Terreno
    6,7 ha
  • Giardino
    5.000 m²
  • Terrazza
    71 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    VENDO AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    85.0 km - Milano LIN - Linate

    112.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    3.4 km - Fermata dell’autobus

    24.5 km - Stazione ferroviaria - Isola del Cantone

  • Uscita autostradale
    24.7 km
  • Ospedale
    12.9 km
  • Costa
    38.3 km
  • Stazione sciistica
    3.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.9 km - Minimarket - Rossi Paola

    3.0 km - Panificio - Il Mulino del Sole

    5.1 km - Gastronomia

    8.5 km - Macelleria - Salumificio Dedomenici

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante

    3.9 km - Bar - La Fragolina

    5.1 km - Caffetteria - Bar Circolo ANSPI

    12.0 km - Pub - Birrificio Ponte Blu

  • Attività sportive

    6.4 km - Centro sportivo - Centro Turistico Sportivo Il Brallo

    21.3 km - Palestra - Palestra Comunale

    23.3 km - Campo da golf - Golf Valcurone

    32.4 km - Maneggio

  • Scuole

    13.4 km - Scuola - Istituto Comprensivo Val Trebbia

    37.8 km - Istituto di istruzione superiore

    39.5 km - Università - Aula di Ginecologia

  • Farmacia
    5.0 km - Farmacia
  • Veterinario
    15.0 km - Veterinario

Informazioni su Brallo di Pregola

  • Altitudine
    951 m s.l.m.
  • Superficie
    46.14 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    524

Mappa

Clicca per spostare la mappa
Google Satellite View©Google Street View©

Contatta il proprietario

Richiedi maggiori informazioni
Privato

Gerboni Andrea

Via Prodongo 8, Brallo Di Pregola, Pavia

+39 389 7946726

Dacci la tua opinione sull’inserzione

Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.

Qualità delle fotografie


Qualità della descrizione


Precisione della geolocalizzazione


Completezza delle informazioni

Riceverai:
  • Consigli su come vendere immobili all’estero
  • Ultimi report su stranieri che acquistano in Italia
  • Le ultime novità e offerte da Gate-away.com
Ti garantiamo la privacy.
I tuoi dati personali non verranno mai condivisi con terzi.