Villa 6 stanze da letto, 530 m²

Bagnaria, Pavia (provincia)

**Descrizione Generale:**
Ex mulino situato in una suggestiva area collinare.
Questa proprietà, caratterizzata da diverse strutture e terreni circostanti, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità della campagna.
Ideale per progetti di ristrutturazione e personalizzazione nel campo dell'arte e della ricettività.

**Casa Principale ristrutturata:**
- **Piano Rialzato:** Appartamento con soggiorno e cucina open space, camino e balcone. Due camere matrimoniali e bagno.
- **Piano Primo:** Appartamento mansardato con tetto a vista, ampio soggiorno/cucina con camino, balcone, una camera matrimoniale e una camera più piccola, bagno.
- **Piano Terra:** Spaziosa cantina, adatta per lo stoccaggio o come taverna.

**Seconda Casa:**
- **Descrizione:** Casa rustica adiacente alla principale, completamente da riattare o da demolire.
Comprende soggiorno, cucina, due camere, lavanderia, deposito e bagno, oltre a una grande cantina al piano sottostante.

**Fabbricati Rustici:**
- Due fabbricati rustici con fienile, in buono stato, utilizzabili come depositi per attrezzi e materiali o per il ricovero di mezzi. Situati a circa 50 metri dalle case.

**Terreni:**
- I terreni si estendono su una superficie totale di 2,5 ettari, in gran parte collinari e ideali per coltivazioni, giardinaggio o spazi ricreativi.
Parte del terreno è a corpo unico e parte con lotti staccati.

**Utilizzi Possibili:**
- **Residenza PluriFamiliare:** Perfetta per due famiglie di amici o parenti, con possibilità di una casa principale e una casa vacanza.
- **Reddito Garantito:** Una famiglia può vivere nell'appartamento principale e affittare l'altro su Airbnb.
- **Attività Ricettiva:** Con il recupero e l'utilizzo dei rustici e fienili, la proprietà può essere trasformata in una struttura ricettiva completa.

**Conclusione:**
Questa proprietà, con le sue caratteristiche peculiari e la posizione collinare, offre un'opportunità unica per realizzare un progetto personalizzato.
Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna e la possibilità di ristrutturare strutture tipiche.
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