Villa 2 stanze da letto, 430 m²

Albaredo Arnaboldi, Pavia (provincia)

Complesso immobiliare ad uso commerciale situato ai margini della fraz. Moranda, una tranquilla località sviluppata lungo la ex Strada Statale n. 617, distante 1 km dal centro paese, 11 km da Pavia e 50 Km da Milano. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori o imprenditori del settore della ristorazione o turistico, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi potenziali di sviluppo.

Il complesso comprende due fabbricati distinti:

Fabbricato 1 (430 mq totali) – Adibito a ristorante, con spazi ampi e funzionali:

Piano Terra (ca. 170 mq): Composto da locale cucina, sala bar, sala ristorante con camino e locali accessori quali spogliatoio per il personale dipendente con relativo WC, servizi per il pubblico (conformi alla L 13/89 per il superamento delle barriere architettoniche), disimpegni vari, locale magazzino-dispensa e locale caldaia, con accesso diretto dal cortile interno.
Piano Primo (ca. 170 mq): Ospita salone ristorante con camino, sala bar e locali accessori quali disimpegni e servizi per il pubblico.
Piano Mansarda (ca. 90 mq): Locale ad uso esclusivo del personale dipendente, con relativo WC e locale magazzino-deposito.

Fabbricato 2 (ca. 740 mq totali) attualmente allo stato rustico con destinazione d'uso ancora da definire è definito da due corpi di fabbrica distinti, uno con maggiori dimensioni (ca. 500 mq) e uno di dimensioni più contenute (ca. 140 mq) :

a) Corpo di maggiori dimensioni disposto su due livelli fuori terra oltre a un piano soppalco.
Piano Terra: (ca. 240 mq) Ampio locale con scala interna e vano accessorio ad uso magazzino-dispensa con accesso diretto dal cortile interno.
Piano Primo: (ca. 240 mq) Ampio locale con scala interna.
Piano Soppalco: (ca. 100 mq) Tre locali definiti da tramezzature con ampia balconata interna affacciata sul piano primo.

b) Corpo di minori dimensioni disposto su due livelli fuori terra.
Piano Terra (ca. 70 mq): Vari locali di dimensioni diverse e locale caldaia con accesso dal cortile interno.
Piano Primo (ca. 70 mq): Vari locali di dimensioni diverse.
I piani sono collegati da scala esterna e scala interna.

Il complesso è dotato di una piscina scoperta, perfetta per il relax o eventi privati e di un'area adibita a pista da ballo completa di tenda da sole, uno spazio versatile ed accogliente perfetto per feste o cene all'aperto.
Completa la proprietà l'ampia area parcheggio esterna, funzionale e comoda per i visitatori.

Il complesso è inoltre dotato di tutti i principali impianti necessari per una gestione efficiente e conforme alle norme vigenti.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.