Immobile commerciale , 3330 m²

Cornate d'Adda, Monza e Brianza (provincia)

Nel comune di Cornate d'Adda, situato in una posizione strategica nella provincia di Monza, in Lombardia, sorge la prestigiosa e storica tenuta del 1500 conosciuta con il nome di "Villa Paradiso".
La dimora prende il suo nome dalle parole del gesuita Ferrari, il quale vivendo in questo luogo dichiarava di sentirsi in paradiso.
Il primo impatto visivo è quello dell'imponente edificio principale, coronato da una maestosa torre.
Ricca di storia e tradizione, la proprietà è ubicata in Via Villa Paradiso, la cui denominazione sembra derivare dal famoso Gesuita Ferrari, il quale la definì come "un angolo di paradiso". Costruita alla fine del XVI secolo dai Gesuiti, la dimora rimase di loro proprietà fino al 1773.
Successivamente, venne abbattuta dal nobile Gaetano Bughi all'inizio del XIX secolo, per essere poi ricostruita e ristrutturata all'inizio del XX secolo dalla trisavola degli attuali proprietari, dando così inizio a una lunga e solida tradizione familiare che perdura fino ai giorni nostri.
La fondatrice Raffaella, inizialmente, la adibisce a locanda. Pochi anni dopo, dal 1925, fiorisce come complesso adatto ad accogliere ospiti ed eventi in un ambiente rilassante in un'atmosfera d'altri tempi.
Oggi presentiamo e proponiamo in vendita questo ottimo investimento immobiliare, che offre una combinazione perfetta di sviluppo residenziale e commerciale, garantendo una fonte di reddito diversificata e stabile.
La prestigiosa proprietà si compone di una superficie di 3330 mq di spazi interni suddivisi tra la sontuosa villa principale e l’edificio di recente costruzione all’ingresso. Si aggiunge una superficie di 3900 mq dedicati a un meraviglioso giardino finemente piantumato con alberi ad alto fusto, ulivi e aiuole con grande varietà di profumatissime essenze e aree di pertinenza.
Il corpo principale, ossia la villa storica, si sviluppa su 4 piani più la torretta.
Il piano terra, adatto ad attrarre una vasta clientela, si presenta con ampi saloni e locali dedicati alla ristorazione e all’organizzazione di cerimonie ed eventi di ogni tipo quali matrimoni, feste, ed eventi aziendali. La prima sala del ristorante, permette di godere del panorama del giardino in tutte le stagioni. Nella stessa sala è presente anche un bancone bar e un angolo dedicato alla pizzeria con un imponente forno a legna.
Nella parte più interna abbiamo la cucina professionale e le stanze adibite al lavoro del personale.
Il piano interrato, della stessa dimensione ed uguale destinazione commerciale, è costituito da alcune stanze a rustico che, in virtù della specifica architettura/conformazione, essendo fresche ed asciutte, si rendono particolarmente adatte per accogliere un’enoteca ed ospitare eventi eno-gastronomici.
Il piano interrato è dotato anche di una rampa per i mezzi di trasporto
Il primo piano è anch’esso spazio commerciale e consta di una superficie simile agli altri livelli: attualmente in parte adibito ad uffici, in parte al grezzo.
Il piano secondo è destinato ad uso residenziale, attualmente abitazione dei proprietari. Si compone di un ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, una cucina e due bagni, di cui uno di recente ristrutturazione. Questa unità abitativa, in buone condizioni, affaccia dal un lato sul delizioso giardino della villa e dall’altro sul parco tutto antistante il terreno di proprietà, godendo di una vista senza pari.
L’ultimo piano è attualmente allo stato grezzo ed ha una superficie pari agli altri livelli.
Gli interni della proprietà sono caratterizzati da uno stile rustico in cui si trovano elementi della tradizione brianzola come antichi caminetti in pietra e decorati a mano, travi in legno, muri con pietre a vista e alti soffitti a botte.
Tutti i livelli sono collegati da una scala che porta fino in cima alla torre, dalla quale si gode di una vista panoramica suggestiva, che volge sul giardino, sulla rimanente area di proprietà e su una parte del comune di Cornate D’Adda sul lato destro.
Volgendo lo sguardo a sinistra, possiamo ammirare il parco naturale dell’Adda, il fiume omonimo e ben otto ettari di scenario mozzafiato del noto Golf Club Villa Paradiso, interessante polo golfistico.
La vicinanza a questa struttura golfistica rende la tenuta “Al Castello” ancor più un ottimo investimento ed una fonte di reddito sicura, potendosi configurare come l’unica struttura ricettiva nelle immediate vicinanze del club ed il primo riferimento per l’organizzazione di eventi del club.
Allontanandoci dalla sontuosa dimora padronale alle spalle, ci troviamo circondati sulla sinistra e di fronte da un vasto parco e da un suggestivo gazebo, destinazioni spesso riservate alle festività nuziali e agli eventi durante la primavera, l'estate e l'inizio dell'autunno. Sul lato destro, invece, oltrepassando la siepe in direzione uscita, si erge un edificio di recente ristrutturazione destinato all'accoglienza di ospiti in stile Bed&Breakfast.
Il bed and breakfast, con la sua struttura disposta su due livelli, piano terra e primo, vanta di 12 camere sempre molto richieste. Situato in una zona priva di altre strutture ricettive, il B&B è particolarmente popolare tra gli sportivi del Golf Club, i lavoratori provenienti dalle province di Monza, Bergamo e Lecco e i vacanzieri desiderosi di immergersi nella bellezza dei verdi paesaggi e della natura incontaminata.
Con due accessi distinti (uno utile per le attività di carico/scarico) e una chiesa sconsacrata sul suo terreno, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo, sia nel settore della ristorazione che in quello dell'ospitalità di lusso.
L'intera proprietà si presta a essere valorizzata con un prestigioso e ambizioso progetto di restauro, che unirebbe la lunga tradizione nel settore della ristorazione e degli eventi di alta classe, consolidata nell'ultimo secolo. Oppure, potrebbe essere trasformata in un sofisticato hotel di lusso per accogliere i numerosi turisti provenienti dalle tre province limitrofe, in particolare la clientela esclusiva del Golf Club.
In definitiva, il ristorante “Al Castello” è un’oasi di pace e tranquillità, dove regna una perfetta sinergia tra relax, divertimento e natura. Un’ equilibrio difficile da trovare altrove ma facile da raggiungere.

Possibilità di vendita anche del solo corpo principale con la sua attività, il giardino annesso e le pertinenze dedicate per la cifra di 950.000 euro. nn La proprietà si trova in Via Villa Paradiso 18 a Cornate D'Adda, una cittadina situata nella provincia di Monza, nella parte est della nota Brianza, nota per la sua atmosfera tranquilla e residenziale.
Posta in una posizione geografica molto ambita, la proprietà beneficia di un comodo accesso tramite le principali arterie stradali e l'autostrada Milano-Venezia, garantendo un rapido collegamento con le città circostanti. La sua collocazione è particolarmente apprezzata, in quanto si trova al centro di un triangolo strategico che unisce le province di Monza e Brianza, Lecco e Bergamo, diventando un punto di sosta imprescindibile per numerosi viaggiatori e professionisti di passaggio, desiderosi di un luogo per rilassarsi o per pernottare.
L'area circostante è ricca di spazi verdi, parchi e piste ciclabili, ideali per chi ama la natura e il tempo libero all'aperto. Inoltre, nei dintorni sono presenti svariate attività commerciali, ristoranti, caffè e supermercati, offrendo tutto il necessario per una vita comoda e pratica.
In particolare, il prestigioso Golf Club Paradiso, situato nel magnifico scenario del parco naturale dell’Adda, confina con la tenuta “Al Castello", rendendo l’acquisto di questo immobile un investimento stabile e duraturo. Essendo l'unica struttura ricettiva nelle vicinanze, potrebbe diventare il punto di riferimento per gli eventi correlati al settore commerciale e al polo sportivo limitrofo.
A soli 15 minuti di macchina è, anche, raggiungibile a Capriate il parco divertimenti per bambini “Leolandia”, meta di costante turismo, che con i suoi 200.000 m² può essere considerato uno dei più importanti parchi del Nord Italia e a soli 20 minuti di macchina si giunge all’aeroporto di Bergamo “Orio al Serio”.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che commerciale, assicurando un investimento di valore in una delle zone più ambite della Lombardia. nn Sia la struttura ricettiva che le sale dedicate alla ristorazione godono di un impianto di aria condizionata.

In aggiunta al prezzo richiesto, la proprietà può valutare la vendita di tutta l’attrezzatura della cucina. nn