Terreno edificabile

Zibido San Giacomo, Milano (provincia)

Vendesi a pochi km da Milano e situata ad 1500 mt dal centro abitativo di Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", situata su un area di 21.000 m² di area agricola, a destinazione residenziale, ricettiva, centro benessere, RSA, sportivo.
Sull'area attualmente abbiamo circa 3.900 mq di coperto, di cui residenziale 1.600 m² avendo una volumetria totale esistente di 17.900 m³. dalle simulazioni effettuate presso il comune, attualmente possiamo edificare su tale area 7.000 m². di residenziale ( volumetria attuale esistente , salvo eventuali possibilità di poter aumentare tale volumetria, in base ai progetti da presentare al comune di Zibido San Giacomo.
La particolarità di quest'area che e nelle vicinanze del centro paese, dove troviamo tutti i servizi ed i negozi commerciali e banche, oltre ad autobus , per la metro in Assago, l'autobus per la metro in Milano Bisceglie.
L'area si predispone ad una ristrutturazione dell'esistente ed l'edificazione della slp mancante. Ulteriore possibilità è: l'abbattimento degli edifici esistenti e l'edificazione dei 7.000 m² attualmente in progetto da edificare.
Attualmente il cascinale è costituito da 11 corpi di fabbrica, con destinazione differenti, pari a 3200 m² circa è per 15100 m³, più ulteriori 5 edifici adibiti a porcilaie per circa 1.400 m³. = 28.800 m³.
Il progetto di Zibido San Giacomo inserisce il lotto nella zona B1 di recupero del patrimonio edilizio esistente, e gli interventi soggetti al piano di recupero, e di convenzione, l'edificabilità prevista dal piano regolatore è pari a 15.088 m³ per un totale di 5.030 m² .
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche e che porterebbe la SL A 7.000 m².
Si evidenzia che le urbanizzazioni sono già presenti nelle immediate vicinanze. nn via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo provincia di Milano nn Si evidenzia che le urbanizzazioni sono gia presenti nelle immediate vicinanze.
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche che porterebbe la SL A 7.000 m².
Inoltre il comune chiede che il 10% delle superfici sia destinato ad attività differenti dal residenziale, quale attività ricettive , sportive,, direzionali e commercial
Si specifica inoltre che in merito a bonifiche ambientali e bonifica amianto, il comune ha da tempo provveduto a identificare e censire i fabbricati nelle aree soggetti a bonifica. nn