3.300.000 €
Immobile commerciale , 1800 m² San Giuliano Milanese, Milano (provincia)
Descrizione
L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva generosa, con spazi versatili che consentono diverse soluzioni di utilizzo, sia per attività operative sia come investimento a reddito, parziale o totale.
Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 1800mq. (attualmente affittato al ristorante pizzeria) idoneo alla sosta di mezzi di varie dimensioni, elemento di grande valore per attività produttive, artigianali o commerciali.
Attualmente l'immobile locato per 2 unità distinte su 3.
La prima unità a reddito, a locale ristorazione:
al PT di circa 590 mq. interni e circa 1800 mq. in spazi esterni definiti.
La seconda unità a reddito a scuola di ballo:
per circa 590 mq al piano P1.
La terza unità al PT e P1 di circa 600mq. è attualmente libera.
Questo aspetto lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una redditività già attiva.
Stato manutentivo eccellente:
L'immobile è stato completamente ristrutturato nella parte esterna circa tre anni fa, incluso il rifacimento del tetto.
La riqualificazione ha interessato facciate e copertura, garantendo solidità strutturale e riducendo la necessità di interventi nel medio periodo.
Descrizione della zona - San Giuliano Milanese
Via Tolstoj si trova in un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali:
- rapido accesso alla Via Emilia
- collegamento diretto con la Tangenziale Est di Milano
- rimane in prossimità dell'autostrada A1
La zona è servita da attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, con buona accessibilità anche tramite mezzi pubblici e collegamenti verso Milano ed il Sud-Est dell'hinterland milanese.
Attualmente l'acquisto dell'immobile é subordinato all'acquisto dell'attività di ristorazione in vendita con prezzo a parte.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 1800 m²
- Classe energetica
- 341,15 kwh_m2
- Riferimento
- 52501014-6
Distanza da:
- Aeroporti
9.0 km - Milano LIN - Linate
44.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
54.0 km - Milano MXP - Malpensa
80.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Trasporti pubblici
1.7 km - Stazione ferroviaria - San Giuliano Milanese
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 2.6 km
- Ospedale
- 3.8 km - I.R.C.C.S. Policlinico San Donato
- Costa
- 111.7 km
- Stazione sciistica
- 54.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
110 m - Centro commerciale - Centro commerciale San Giuliano
160 m - Minimarket - MD
200 m - Supermercato - Esselunga
970 m - Panificio - Non solo pane
- Mangiare fuori
100 m - Ristorante - La Terrazza
130 m - Pub - Abyss
940 m - Caffetteria
2.6 km - Fast food
- Attività sportive
750 m - Centro sportivo - 6 24 palestre
4.5 km - Palestra - Judo Club
5.6 km - Campo da golf
7.9 km - Maneggio - Centro Ippico il Quadrifoglio
- Scuole
750 m - Scuola
9.5 km - Istituto di istruzione superiore - Forma Mentis
9.7 km - Università - Centro Universitario Sportivo Milano
- Farmacia
- < 100 m - Farmacia - Farmacia Comunale 4
- Veterinario
- 3.9 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario S. Donato
Informazioni su San Giuliano Milanese
- Altitudine
- 98 m s.l.m.
- Superficie
- 30.9043 km²
- Tipologia di territorio
- Pianura
- Abitanti
- 39910
Contatta l’agenzia
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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