Appartamento 2 stanze da letto, 53 m²

Milano, Milano (provincia)

VENDITA AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CENTRO STORICO
✅ VICINANZE MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ IDEALE PER AFFITTI BREVI
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ SOFFITTI ALTI
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
✅ CLASSE ENERGETICA A1
✅ ACCESSO A MUTUO GREEN CON TASSO AGEVOLATO
✅ POSTO BICI
✅ SERVIZIO DI PORTINERIA
✅ CAPPOTTO TERMICO
✅ LAVORI STRAORDINARI DI RIFACIMENTO FACCIATE PAGATE

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Corso Genova - Darsena - Navigli - Metro M2 S. Agostino - Metro M2 Porta Genova - Metro M4 De Amicis - Tram 2, 3, 9, 14 - Autobus 74, 94 - Università Cattolica - Supermercati - Scuole - Parco delle Basiliche - Negozi e servizi di quartiere

Appartamento in Vendita a Milano in zona Centro Storico servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L'immobile è situato in uno stabile signorile recentemente riqualificato con ascensore e servizio di portineria, inserito in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Milano, a pochi passi dalla Darsena e dai Navigli.
La posizione è strategica e garantisce collegamenti rapidi ed efficienti grazie alla presenza delle linee metropolitane M2 e M4, oltre a tram e autobus facilmente raggiungibili, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri.
L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione completa e attenta ai più recenti standard abitativi, si sviluppa su circa 53 mq al primo piano, con doppia esposizione Est/Ovest che assicura luminosità naturale e comfort in ogni momento della giornata.
Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con ingresso, zona living con soggiorno pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno, offrendo una soluzione versatile e adatta sia a uso residenziale sia a investimento.
Le finiture esprimono un'eleganza contemporanea, con pavimenti in legno a plance, porte laccate e serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, integrati da cappotto termico e interventi di efficientamento energetico.
Questi elementi permettono all'immobile di raggiungere la classe energetica A1, equiparabile agli standard delle nuove costruzioni, garantendo elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e accesso ai mutui green a tasso agevolato, oggi tra i più competitivi sul mercato.
Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto in ottica di gestione e investimento.
Grazie alla posizione centrale, al livello qualitativo della ristrutturazione e all'elevata efficienza energetica, questa soluzione rappresenta una scelta di pregio per chi desidera abitare nel cuore di Milano con uno stile contemporaneo e sostenibile, o per chi cerca un investimento solido e altamente redditizio nel tempo.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

. Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano
. Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
. Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico
. Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

. Porta di ingresso blindata
. Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in PVC
. Pavimenti legno a Plance
. Cappotto termico presente

✅ - CLASSE ENERGETICA A1 81,73

➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡

" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
🏡 Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo?
💼 La nostra clientela è alla ricerca urgente di 🔑 Proprietà residenziali...