Appartamento 3 stanze da letto, 85 m²

Milano, Milano (provincia)

Prezzo: Eu. 329.000 Rendita mensile attuale: Eu. 2.500 Rendita annua: Eu. 30.000 Rendimento lordo: oltre il 9% A pochi passi dalla metro San Siro, proponiamo in vendita un trilocale a reddito, ideale per chi desidera un investimento con una redditività eccezionale e immediatamente produttivo. Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie: 85 m² • Composizione: ingresso/sala comune, 3 camere (di cui 1 doppia), cucina abitabile, bagno, 2 balconi e cantina. • Piano: 1° di un edificio di 6 piani con ascensore in fase di installazione. • Stato interno: completamente ristrutturato a settembre 2023, inclusi impianti (acqua, gas, elettrico). • Arredamento: moderno e completo, con elettrodomestici (TV, lavatrice) e comfort come materassi in memory foam. Valorizzazione del palazzo: L'edificio è in fase di riqualificazione totale grazie all'ecobonus 110%, con lavori di ammodernamento che ne incrementeranno ulteriormente il valore: • Nuova facciata con cappotto termico. • Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle nuove. • Ascensore in installazione e scale riprogettate in un vano di vetro dal design moderno. Perché scegliere questo immobile? 1. Redditività elevatissima: con un canone mensile di Eu. 2.500, questo immobile garantisce una rendita annua di Eu. 30.000, pari a un rendimento lordo superiore al 9%. 2. Posizione strategica: situato vicino alla metro San Siro e a tutti i servizi essenziali, è ideale per studenti e lavoratori. 3. Stato impeccabile: recentemente ristrutturato, è pronto per continuare a generare reddito senza necessità di interventi. 4. Valore futuro in crescita: la riqualificazione condominiale ne aumenta il prestigio e il potenziale valore di mercato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, immediatamente redditizio e con ampie prospettive di valorizzazione nel tempo. Classe Energetica: D